国家统计局数据显示，一-七月份房地产开发投资同比增长一0.六%，增速比上半年回落0.三个百分点；房地产开发企业房屋新动工面积增长九.五%，增速回落0.六个百分点；房地产开发企业到位资金增长七.0%，增速回落0.二个百分点；商品房销售面积八八七八三万平方米，同比降落一.三%；商品房待售面积四九八七六万平方米，比六月末减少二八六万平方米，同比降落八.四%。

　　“销售面积连续七个月下调，待售面积六年来首次跌下五亿平米，总体楼市在三、四月份小阳春后继续退烧，在收紧调控的影响下，市场再次呈现了放缓，而且从趋势看，预计八月还会延续。”张大伟说。

　　张大伟分析，从市场分化趋势看，上涨城市集中在部分3线城市，但整体上涨幅度已经是二0一九年来的最低的，从后续趋势看，七月初信托与美元债收紧，对市场心理影响无比大。叠加八月是市场的惯例淡季，预计房价下调城市将继续显明增添。

　　张波认为，预计3季度成交量集中化趋势更为显明，从成交的趋势来看，热门恒热的现象越发显明，例如1线城市的热门区域，限价造成十二手房严重倒挂的成都、杭州等城市，供需两旺的核心2线城市包孕宁波、武汉、姑苏、郑州等依然是成交热门。但部分城市的热销其实不能带动总体销量的下滑，在以34线为主的降温带动下，总体成交量显露减少态势。

　　国家统计局新闻发言人刘爱华一四日表示，从近几个月对于房价的观测来看，特别是六月份，十二3线城市新建商品住宅的价格也好，2手住宅的价格也好，房价同比涨幅都略有回落，预期也相对于不乱。综合来看，房地产市场有维持安稳健康发展的基础。(完)