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摘要：随着经济全球化柬埔寨国民的生活观念也开始发生变化大多数人的居住选择倾向于公寓数据显示到2030年柬埔寨首都金边的人口估计将增加50以上达到790万金边公寓供应量保持上涨态势根据房地产公司CBRE柬埔寨的报告显示今年上半年已完成并投放……

随着经济全球化，柬埔寨国民的生活观念也开始发生变化，大多数人的居住选择倾向于公寓。数据显示，到2030年，柬埔寨首都金边的人口估计将增加50％以上，达到790万。

金边公寓供应量保持上涨态势

根据房地产公司CBRE柬埔寨的报告显示，今年上半年，已完成并投放市场的有13个公寓开发项目，共2480个单位，完成的公寓总数达到16657个。该报告估计，到今年年底，如果所有的项目按时完成，金边的公寓单位数量将达到31100套。而截止2018年年底，金边公寓供应量仅为14177个。

在19年上半年供应的16657套公寓单元中，24％是经济适用的，51％是中档的，25％是高端的。经济适用的单位价值约为每平方米1500美元，中档价格为2500美元，高端价格为3200美元。

金边中高端公寓售价和租金齐涨

与第一季度相比，2019年第二季度的中高端公寓的平均价格上涨了1%左右。截至今年第二季度，高端和中端公寓的平均价格分别为3254美元/平方米和2568美元/平方米。定位于平价公寓的项目与第一季度相比，价格上涨了1.9%，平均价格为1501美元/平方米。

尽管第二季度完工交付的公寓增加了9.1%，延续了供应量的快速增加，但是公寓租金在本季度仍然保持上升趋势。与第一季度相比，高端公寓的租金上涨约3%，中端公寓的租金上涨了4.3%。

柬埔寨目前的公寓市场存在大量投资机会，同时柬埔寨政府实行开放自由的经济政策、高度美元化、无外汇管制等利好条件，当下正是投资柬埔寨的就绝佳时机。

投资金边，优选太子地产集团精品公寓

2015年3月，太子地产集团在柬埔寨成立，以“构筑美好生活”为经营理念，在柬开发多个城市标杆项目，快速实现全行业布局。目前，太子地产集团旗下已拥有30家二级子公司及机构，已发展成为一个国际化、多元化的航母企业。现，太子国际广场与太子天玺湾精品公寓正全球热销中。

太子国际广场坐落于柬埔寨堆谷开发区、森速开发区、棉芷开发区三区交汇之处，是太子地产集团于金边城市核心打造的20万方一站式都会生活中心。项目毗邻金边城市动脉——俄罗斯大道，总体量20万平方米，涵括5A写字楼、星级公馆、旗舰商业街等多种业态，集商务、购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，打造一站式都会生活新体验。

▲太子国际广场效果图

太子天玺湾地处西哈努克港胜利海滩省政府旁，坐拥一线海景资源，是西港首屈一指的绝美海景天赋之地。太子天玺湾集超五星级酒店、五星级酒店式公寓、西港最大免税店、奢侈名品购物街、IMAX影院、游艇码头、滨海沙滩浴场于一体，匠筑34万方世界籍滨海度假方舟。目前，太子天玺湾推出39-127㎡精装公寓，欢迎莅临品鉴！

▲太子天玺湾效果图