中央定调房地产不作为短期刺激手段 地产股集体下跌

中央政治局会议定调房地产不将作为短期刺激经济的手段之后，7月31日，地产股早盘低开，领跌市场。截至上午收盘，房地产指数下跌2.28%。从个股来看，碧桂园跌2.39%、万科3.66%、融创中国跌3.63%、嘉凯城跌5.74%、保利地产跌3.15%、金地跌4.14%，集体下跌趋势明显。 对此，众多业内人士分析称，中央政治局会议如此定调，击碎了地方政府以房地产刺激经济的幻想。在政策高压下，房企或重销售轻投资，主动降价促销。

上海首推产业用地“标准地”，拥有明确的产业导向

上海首批特别的地块在上海市土地交易市场挂牌出让。9幅地块分布于浦东、闵行、松江、崇明、金山等地。和过去不同的是，出让地块自带“KPI门槛”，对企业的亩均税收、亩均产值、单位产值能耗、产业导向都有明确要求。 “这批地块叫做产业用地‘标准地’，标志着上海产业用地资源配置和利用进入以质量为先的新阶段，将促进上海土地资源高质量利用。” 上海市规划资源局资源利用处处长韦冬表示。

上海多家银行房贷利率暂无上调

第一财经记者从上海多家银行网点了解到，包括浦发银行、上海银行、上海农商行等近期均未上调房贷利率。 “目前上海地区房地产市场比较平稳，房价无较大波动。”有业内人士对第一财经记者表示。 南京、杭州地区部分银行也暂时没有上调利率的情况，“与之前上浮幅度一样，首套房贷在基准利率上浮15%，二套房上浮20%。”南京某大型商业银行和城商行人士均如此表示。杭州有银行称，首套房贷利率上浮8%，二套房利率上浮10%。

全国楼市加速转冷，百强房企7月销售额环比下降24%

咨询机构亿翰智库刚刚披露的统计数据显示，百强地产商7月销售统计9541亿，环比6月下滑24%。 虽然行业内已经预见到7月淡季的销售数据不太乐观，但这样的环比下降幅度，依然超出预期。 与此同时，在30日召开的中共中央政治局召开会议上，重申“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。”市场对于调控放松的幻想再度破灭。

违规“输血”必罚 炒房严惩不贷

近来，一些信贷资金违规进入楼市增加了房地产市场的风险。针对乱象，金融监管部门再度重拳出击。比如，宁波银保监局开出了39张罚单，总额约1275万元，其中近60%的罚单是针对房地产住房按揭贷款管理不规范和房地产授信业务不审慎等行为；上海银保监局对上海农村商业银行股份有限公司宝山支行开出4张罚单，对该行违规发放某贷款被用作拍地保证金、土地出让金作出228.8万元的处罚，并对相关责任人处以警告。最新数据显示，截至目前，银保监系统共开出罚单2137张，其中涉房贷款成为监管重点。

万达地产集团引入新股东 正式变身中外合资公司

7月29日，万达地产集团发生投资人和注册资本变更，由此前大连万达集团股份有限公司100%控股，变更为大连万达集团和富泰（香港）投资有限公司共同持股，后者持股比例为5%，万达地产集团由此变更为中外合资有限公司。与此同时，万达地产集团经营范围增加体育经纪、体育赛事策划、商务咨询等方面。