上半年东莞二手房卖得不咋的(2)

2019-07-26 20:06栏目：房产

　　从成交总价来看，成交总价占比中最多的依然是100万~200万元的房源，比例超过六成，达62.05%。成交总价在百万元以内的房源主要集中在东部产业园片区，占比达27.72%；其次为滨海片区，占比为22.77%；第三则是集中在松山湖片区，占比达21.90%。

　　上半年房租水平

　　也创下同期新高

　　与二手房市场“呼应”的是，今年上半年，东莞的房租水平也上升，同时成交量同比下跌。

　　来自东莞乐有家各门店的数据显示，上半年东莞租赁成交量虽环比有所增加，但仍不及2018年上半年的成交势头。2019年上半年，全市租赁成交量环比上涨43.7%，同比则微跌5.2%。

　　不过，与2017年上半年相比，如今东莞租赁成交的火热度有了显著提高，成交量同比2017年同期上涨了62.1%。

　　租金方面，2019年上半年，东莞租赁市场租金创下同期新高，约为27.65元/平方米，环比上涨4.1%，同比上涨2.3%。不过涨幅很小，与2017年上半年相比，东莞每平方米租金增加了1.26元，涨幅甚微。

　　乐有家研究中心表示，租房量和租金出现波动属于正常现象，2019年上半年，东莞租房成交量最低谷为2月，租金最低谷为1月。春季后，随着毕业生及工作一族的到来，东莞的房租水平在2月涨至27.88元/平方米，并且成交量在3月旺季到来时达到高峰。不过，在3月之后，成交量和租金均出现缓慢下滑。