2019年1-6月份全国楼市政策梳理

　　1月1日住建部发布《施工管理办法》严查分包、转包、挂靠等违法行为

　　1月4日央行2019年首 次全面降准

　　中国央行又有大动作，宣布2019年1月再次降准，下调金融机构存款准备金率1个百分点。

　　1月17日小微企业普惠性税收减免政策

　　2月15日住建部官网印发38项全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知

　　通读《住宅项目规范（征求意见稿）》，涉及基本规定、布局与配套、建筑空间、结构与地基、室内环境、建筑设备几大项，对住宅建造提出不少新要求，其中有几点非常值得关注，“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”、“城镇新建住宅建筑应全装修交付”等等。

　　2月18日中共中央 国务院印发《粤港澳大湾区发展规划纲要》

　　中共中央、国务院印发了《粤港澳大湾区发展规划纲要》，并发出通知，要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实。

　　2月19日国家发展改革委关于培育发展现代化都市圈的指导意见

　　3月1日《建筑工人实名制》开始实施

　　住房和城乡建设部人力资源社会保障部联合下发《建筑工人实名制管理办法（试行）的通知》并于3月1日正式实施。

　　3月13日银保监会：防止小微企业贷款资金挪用至房地产等领域

　　3月13日，根据政府信息公开网站信息显示，中国银行保险监督管理委员会发布关于2019年进一步提升小微企业金融服务质效的通知。

　　3月12日住房和城乡建设部部长王蒙徽：坚持“房住不炒”定位

　　住房和城乡建设部部长王蒙徽12日在人民大会堂“部长通道”上说，去年以来，房地产市场总体保持平稳运行。2019年将稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制的工作方案，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位。

　　4月1日《建筑结构可靠性设计统一标准》实施

　　住房和城乡建设部日前批准《建筑结构可靠性设计统一标准》为国家标准，编号为GB50068-2018，自今年4月1日起实施。其中，第3.2.1、3.3.2条为强制性条文，须严格执行。即普通住宅和地下室钢筋含量都有所增加；增加了地震设计状况。

　　4月8日发改委印发《2019年新型城镇化建设重点任务》

　　发改委印发《2019年新型城镇化建设重点任务》，要求加强城市基础设施建设，健全城市投融资机制；积极推动已在城镇就业的农业转移人口落户。继续加大户籍制度改革力度，在此前城区常住人口100万以下的中小城市和小城镇已陆续取消落户限制的基础上，城区常住人口100万-300万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制；城区常住人口300万-500万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制。

　　4月17日自然资源部:住宅用地消化周期三年以上停止供地

　　为了保持住宅用地供应稳定，引导市场预期，促进房地产用地市场平稳健康发展。自然资源部近日下发通知，要求各地做好2019年住宅用地“五类”调控目标制定实施工作

　　5月6日，国家发改委表示放宽落户不等于放松房地产调控

　　5月6日，国家发改委就《建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系意见》（有关情况召开新闻发布会。针对放宽落户问题，国家发改委规划司司长陈亚军表示，消除城市落户的限制并不是放弃对人口的因城施策，放宽落户不等于放松对房地产的调控。

　　5月9日，公租房7项税收优惠政策明确

　　财政部、国家税务总局5月9日印发《关于公共租赁住房税收优惠政策的公告》，明确支持公共租赁住房建设和运营的7项有关税收优惠政策。公告称，对公租房建设期间用地及公租房建成后占地，免征城镇土地使用税。对公租房经营管理单位免征建设、管理公租房涉及的印花税。对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税；对公租房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税。

　　5月21日，四部委因地制宜加大公租房发展力度

　　住建部、发展改革委、财政部、自然资源部联合印发《关于进一步规范发展公租房的意见》（简称“意见”），明确提出要将规范发展公租房列入重要议事日程，坚持既尽力而为又量力而行，在国家统一政策目标指导下，因地制宜加大公租房发展力度。

　　6月28日，住房和城乡建设部提出2020年底46个重点城市要基本建成垃圾分类处理系统

　　住房和城乡建设部会同国家发展改革委、生态环境部、商务部、教育部、中央文明办、共青团中央、全国妇联、国家机关事务管理局等有关部门，印发《关于在全国地级及以上城市全面开展生活垃圾分类工作的通知》（建城〔2019〕56号），部署全国地级及以上城市要全面开展生活垃圾分类的各项工作。

　　2019年1-6月份国内地方性楼市政策梳理

　　1月3日

　　青岛暂停摇号售房

　　据青岛市城阳公证处官方微信3日消息，接青岛市国土资源和房屋管理局高新区分局通知，暂停执行《青岛市高新区商品房公证摇号售房规则》

　　1月4日

　　海口放宽落户的年龄限制