中新社北京7月15日电 (记者 庞无忌)2019年上半年，中国房地产市场稳中微降，多项核心指标增速回落，商品房销售面积连续6个月处于同比负增长区间。

　　中国国家统计局15日发布的数据显示，今年1-6月份，中国商品房销售面积75786万平方米，同比下降1.8%，降幅比1-5月份扩大0.2个百分点。这一指标已连续六个月处于下降通道。同期，中国商品房销售额同比增长5.6%，增速回落0.5个百分点。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，这意味着房地产市场降温。虽然3月份开始各地房屋销售略有“小阳春”态势，购房情绪也略有好转，但5月至6月的市场数据说明楼市回暖受阻，尤其是部分三四线城市正步入降温通道之中。

　　销售降温的同时，处于高位的房地产开发投资增速也连续两个月回落。2019年1-6月份，中国房地产开发投资同比增长10.9%，增速比1-5月份回落0.3个百分点。

　　诸葛找房数据研究中心分析师国仕英指出，4月份以来，中国部分城市拿地政策有所收紧，致使房企拿地积极性下降；加之二季度以来楼市“输血”各渠道遭金融监管部门紧盯，房企融资环境进一步收紧，房企资金面收紧将会影响未来投资开发进度。

　　中国住房和城乡建设部住房政策专家委员会副主任顾云昌15日在中新社“国是论坛—2019年中经济形势分析会”上指出，总体而言，今年以来中国房地产市场总体稳定，符合预期。他认为，今年商品房销售超过去年的可能性不大，整体商品房销售面积走低。“这符合房地产发展的周期，与宏观经济及调控政策有关系”，顾云昌说。

　　顾云昌指出，调控强调因城施策，甚至一城一策，中央督导地方，地方城市负主要责任，这种调控效果更加精准，效果越来越能体现出来。

　　顾云昌认为，下一步中国房地产市场保持现在总体稳定的态势是有可能的，“如果各方面环境不缩得太紧，保持这样的投资增长，对国民经济增长是有好处的”。(完)