7月，成都楼市仍然不会消停。据记者粗略统计，预计将有约10000套房源集中入市。不论是住宅还是商办物业，对于置业者来说，眼下最大的困扰莫过于不知该怎样抉择，其中，这种焦虑在准备入手商办物业的置业群体中尤为最甚。

对此，有业内人士认为，住宅也好、商业也罢，要在纷繁复杂的市场上买到品质属性高又具有增值空间的产品，做个只看基本面的“懒人”其实不失为一种大智慧。

而一个楼盘的基本面，归纳起来，无非就是开发商、地段、配套、产品等几个维度。由此来看，这个即将在7月16日盛大入市的项目——万贯·金府星座手里的这几张牌几乎全是A。

万贯·金府星座效果图

图片由万贯·金府星座提供

第1张A龙头品牌的标杆之作

万贯·金府星座，是万贯集团的又一标杆之作，背靠大树，有着其他项目难以比拟的优势。

在企业的官网上，我们可以看到，成都万贯实业集团有限公司成立于1986年，经过33年的经营发展，已成为集房地产业、旅游业、产业园区开发、市场运营于一体的跨地区、专业经营的集团公司，不仅在所涉足领域成为了行业标杆，更是中国旅游、五金机电专业市场开发与运营的龙头品牌。

万贯集团产业布局图

图片由万贯·金府星座提供

目前，公司旗下有运作成熟的国家创 5A 生态风景区--碧峰峡、西部五金机电第一城--万贯五金机电城和成为全国1000多家五金机电市场中首个纳入自贸区的五金机电市场--万贯国际贸易大平台，还有万贯广元川陕甘五金机电建材城、鞍山万贯国际工艺品博览中心、乐至鞋业产业园、成都濛阳服装产业园、万贯五金机电网、中国五金机电指数及开发建设中的万贯金府星座等项目。

万贯不仅立足四川、加强国内项目运作和开发，还加大了海外投资和拓展的力度。目前，万贯已率先在美国、新加坡、马来西亚成立分支机构，并将于2019年年底在美国举办“纽约璀璨星城嘉年华灯展”活动，把中国五金机电行业优秀企业和优秀产品带入国际市场，从而带领五金机电行业取得更大发展。万贯的品牌实力可见一斑。

而万贯·金府星座作为万贯集团在主场成都的又一标杆之作，必然能得到集团优质资源的支持，价值、品质有保障。

第2张A城市核心腹地

地段，这是最硬的基本面参数。它就像公司的主营业务，直接决定了市场竞争力的强弱。

万贯·金府星座位于金牛区环交大智慧商务集聚区的核心。过去，相较于其他几个兄弟城区，开发最早的金牛区风头无两，高等学府、科技资源等众多顶级的城市资源率先在这里落地，占尽资源上风口。

如今，为了更好地激发城市发展动能，金牛区正大力度地进行城市升级。在2018年，金牛区确立构建“两轴两廊，一核三城”的城市空间新格局。根据规划，金牛区将围绕现代商贸商务，高水平建设 “三大主力商圈 ” ——环交大智慧商务聚集区、人北商业商务聚集区、北部新城商贸商务聚集区。

金牛区城市空间新格局

图片由万贯·金府星座提供

目前，环交大智慧城片区拥有历史文化底蕴浓厚的金沙遗址公园，拥有人气和时尚潮流聚集的众多商业中心，同时，这里汇聚了西南交大、电子十所、电子二十九所等科研院校。区域内科技资源和人才资源富集，发展载体和发展空间广阔，具备打造以轨道交通研发、设计为特色的环高校智慧经济圈的坚实基础和比较优势。

区域、地段如此重要，绝非信口开河，至少作为最具说服力的风向标之一，楼市已经率先给出了铁证支持：在三环内，不论是住宅还是商办，只要产品不是太差，几乎都已卖完。而且在今年的土拍市场中，传统主城内入市的地块均拍出了历史高价，可见开发商对区域位置的看好。

经济学上有个“群体智慧”理论，大致意思是作为大众的“我们”要比作为单一个体的“我”更加聪明。也就是说，大家普遍的选择，往往蕴含着正确的逻辑。决策层关注、产品、土地的热销已佐证了这样的理论。

第3张A优质配套加持

如今，在置业者普遍变得理性、挑剔之际，能让他们兴奋的，唯有足够强劲的资源配套。