从梦想之城深圳的深南大道，到经济首都上海的浦东，再到首席新一线城市成都的天府新区，每一个时代的宠儿，无不在潮流的浪尖上起舞，借势完成从潜力股到蓝筹股的升华。而其背后的点金胜手，自是城市规划与运营的决策智慧。

在成都的大棋盘上，一套“一港三城六个特色小镇”的城市发展规划，正吸引到越来越多关注的目光——作为成都通往世界的第二门户，青白江已然找到通往美好愿景的高速路入口，它在未来的每一次与风竞速，都值得财智人群为之打call。

那么，究竟哪一个板块才是青白江最让人血脉偾张的未来之星？毫无疑问，造城专家雅居乐与上市国企光明地产，正联手试图写出标准答案。

乘风国际品质

凤凰新城一鸣惊人？

为了更好地拥抱世界，青白江正在大规模、大力度地进行城市升级。“一港三城六个特色小镇”城市发展规划就指出，未来3-5年内，区域内核心板块凤凰新城，将以提升居住品质为重点，凭藉优美的自然环境、完善的生活配套，打造出高度人性化、极具包容性、最富人居价值的国际品质生活城区。或许，在名称上就尤为“切题”的凤凰新城，正是整个青白江“涅槃”的最佳缩影。

此规划一出，各类优质的城市资源便开始向凤凰新城争相倾斜，林林总总的高品质生活配套，也相继引入及落地于此。

凤凰新城规划图

图片由雅居乐提供

四川新闻网记者还了解到，目前，凤凰新城正在加快呈祥五星级酒店、香港嘉合星级酒店、悦荟时代广场、“两横六纵”路网等重大项目的建设，积极引进树德中学、七中嘉祥集团等国际性优质教育资源，由此认真贯彻“公园城市”的城市发展观，努力将国际品质生活城区的“实景图”转化为现实。

凤凰岛商业综合体效果图

图片由雅居乐提供

城市更新

解锁凤凰新城人居困局

从完善高品质城市配套的效率来看，地方政府对发展凤凰新城有着巨大的决心和雄心。不过，客观上讲，凤凰新城眼下尚且缺乏高品质国际社区，城市短板可谓一目了然，略显尴尬。甚至有人调侃说，凤凰新城“上身穿西装，下身套短裤”，跟优雅实在攀不上亲戚。

诚然，相对其他发车较早的区域，青白江主城区在人居环境的更新上，一直有缓慢之嫌。老城区的建筑形态，主要以七八层的楼房和老旧的小区院落为主；凤凰新城作为政府重点规划的纯居住板块，2017年之前，虽已扎堆涌现了10多个新项目，但也多为刚需产品，建筑密度大，居住体验平平，无力将人居水平推进至更高的level。

不过值得注意的是，青白江从来没有停止过主动进行“城市更新”的步伐。这种所谓的“慢”，无非是在漫漫历史长河中，为未来的爆发而选择战略性地蓄势，既是韬光养晦，又是必要积累。君不见，当初念叨着“宁要浦西一张床，不要浦东一间房”的急功近利者，早就因错误的时势判断悔青了肠子。

青白江绝非俗子。距成都东站十几分钟的车程，交通便利；世界级物流港拔地而起，产业给力；自贸区背后有各级政府站台，政策极优……实际上，青白江的基本面，早已远远超越了一个普通小城市的格局，说它是之前走得比较稳的成都都市圈潜力股，毫不为过。它的厚积薄发，也只是时间点的问题。

聚焦到凤凰新城。2017年下半年，随着品牌开发商争相拿地进驻凤凰新城，这一区域的刚需面目开始有望得以深刻改变。当时，一位业内人士向四川新闻网记者豪言，品牌开发商们将凭借丰富的产品打造经验、强劲的产品研发力和先进的生活理念，将为区域的人居生活的提档助力。

然而，历经近两年的总体建设，凤凰新城虽已有了蜕变，但仍未出现真正与城市规划相匹配的理想人居。这不能不说是一个新兴城市亟待消灭的遗憾。

事情正在起变化。

雅居乐联袂光明

星徽城握紧城市责任

要与世界门户的城市定位相匹配，打造国际一流的居住城区，已成为青白江攻坚克难的首要时代命题。

欲破题，好方法便是引进具备资金实力和资源整合能力的大型城市开发运营企业，结合土地上市计划，对出让地块进行包装策划，为区域打造成国际化品质的城市社区“开山铺路”。

近几年来，青白江也不乏地产名作或佳作。从玫瑰园到凤凰城，从金科博翠天宸到协信天骄城、英祥北城映象，无一不在改变区域人居面貌的同时，提升了青白江的城市形象和地产声望。那么，谁是下一个城市更新的践行者？

如今，在凤凰新城腹地，千亿级地产品牌雅居乐和上海上市国企光明地产，联袂接过了象征荣耀和责任的接力棒。