成都观察丨下一个楼市机会或许还在东大街?
发布时间:2019-06-27 17:08来源: 网络整理近日的成都东大街沿线,因为有“王炸”楼盘仁恒滨河湾的入市,热度一直高居不下。
1.9-2.1万元/㎡单价,最小户型185㎡,350万元以上总价级房源,吸引了超1万人报名。而其中,普通房者0.61%中签率更是创下记录,实在让人感慨成都人强劲的消费购买力!
但实际上,仁恒滨河湾现象并非首次,也非无源之水空穴来风。伴随成都的不断发展,“中国新一线城市”、“未来十年发展最快城市”、“中国十大最具投资价值城市”、“中国最具消费力城市”......各式各样的成都名片不断刷新,无不宣示着这座城市的向上力量。在这片日新月异的广袤土地上,一个飞奔在国际赛道上的世界级都会,正在形成。
GaWC发布了2018年世界级城市分级
“东方华尔街”上 商业巨舰光芒闪耀
与成都共同发展的,还有一路扩张的成都版图。但伟大的城市中心论告诉我们,无论城市如何更迭,唯有中心极核之地最能经受时间的洗礼。成都,沿袭千年蜀地的发展脉络,以天府广场为核心蔓延,顺延春熙路、太古里、东大街、攀成钢,衍生出了一条被世界仰望的繁华极核走廊。
成都东大街这一点,无人质疑。而极核,则始终只能由那些耳熟能详的地标执掌,比如傲居东大街核心位置的润达丰广场。
作为润达丰控股集团于城芯金融中轴斥巨资打造的地标建筑,整个润达丰广场以“钻石”为主题设计理念,规划百米建筑高度,以简约线条式现代都市玻璃立面形态,打造东大街沿线最具人气、特色、醒目的商业封面。
润达丰广场效果图即为地标,少即是多。整个项目规划1栋塔楼,含3层集中式商街,及21层loft精奢小户。同时,为契合整个东大街众多顶级开发商的商业打造高度,润达丰广场特聘知名商业运营专家为顾问,规划银行、金融服务机构、休闲、娱乐、健身、特色餐饮等多元业态,致力打造为一应俱全的高端商业聚合体。据了解,目前多家银行机构,盒马鲜生、永辉bravo等大型生鲜精品超市,星巴克、威尔士健身、主题餐饮等商业品牌,均有意向洽谈合作。
可以预见,未来,以“金融+服务+体验”为模式的润达丰广场,将如同“钻石”一般,在贵有“东方华尔街”之称的东大街上,闪耀商业巨舰之光芒。而区域的数十万精奢人群,也将享受到由润达丰广场带来的更多高质量的金融、商务及生活服务配套。
十年磨一剑 与新一线成都共铸传奇
“钻石”背后是精良匠人的长时段打磨,而润达丰广场,背后也离不开拥有强劲开发实力的开发者:润达丰控股集团。
说润达丰,成都人或许还很陌生,但说起旗下主营地产开发的滨江地产,则是相当熟悉!
四川的本土房企滨江地产,于2009年首度入蓉,但不同于其它开发商初入新城的兴师动众,他们在前7年的时间里,只做了一个动作:蛰伏。
“公司2009年进入成都已经有既定战略,那就是要深耕成都及西南区域,但在前7年并没有急于拿项目,而是做了很多看似没有意义的宏观层面的思考,比如对市场的判断,对区域的认识,对成都的看法,对客户的研究,对产品的剖析等等,直至2015年”,滨江地产相关负责人谈道。
滨江和城开盘销售现场
而市场证明,滨江地产的战略是非常正确的。2015年,滨江地产首发项目——位于天府新区核心位置的百万方大城滨江和城,一战成名!“90分钟售罄”、“日光盘”、“9个月热销3500套”、“2017年成都单盘销售数量冠军”......“售罄”、“热销”对于滨江和城来说,好像已非“新闻”。
但成都的滨江并不至于滨江和城。在随后的4年间,滨江地产从客户的需求出发,完成了住宅标准化迭代升级,先后推出樾系、城系、里系、广场系、TOP系等五大产品线,形成全生命周期产品体系。这五条产品系的战略定位均不相同,形成了适销中端、高端、顶豪不同层次的产品配比,满足客户不同阶段的居住需求。具体包括城市核心区域地标豪宅—滨江天樾、城市中心人文高端大宅—滨江樾府、河居生态品质项目—滨江彼岸、西安数千亩生态大城—滨江翡翠城、城市级超大型购物中心——滨江和乐广场等,这使滨江的名号声,在地产届愈发响亮,赢得了市场的尊重,更赢得了客户的口碑。