关于进一步加强住房市场调控管理的通知。

西部网讯（记者 马晴茹）6月20日，西安市促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组发布关于进一步加强住房市场调控管理的通知（以下简称通知），西安限购再次升级。不少市民直呼，炒房团要“下线了”，购房人变少了房价才能稳住。也有市民对此表示怀疑，认为此举意义不大。房产专家则认为，政策打击了投资客，吸引了真正愿意留在西安的人，对现在供不应求的楼市起调节作用。

关于西安限购再升级，网友评论。

西安限购再升级 网友：购房人变少 房价自然就稳住了

记者了解到，《通知》中规定，外地人落户满一年或在西安市连续缴纳12个月的社会保险或个税的、非本市户籍在西安限购区内无住房且能提供5年以上个税或社保证明的才能购房，且临潼区首次被纳入住房限购范围。

对此西安新出台的限购政策，来自渭南的耿先生告诉记者，他来西安七八年了，目前无房，他非常支持这次的限购政策，因为之前的西安房地产炒作有点严重，前段时间他去了趟售楼部，碰到一个手上已有7套房却还在咨询房源的阿姨，感觉有点无语。

网友“黑少”说，感觉政策出台更大限制了外地户口在西安的人买房，买房最便捷的是落户，所以可以理解为变相改变落户政策。网友“科比杜兰恩特”说，临潼限购的意义除了加重临潼人的购房负担之外毫无价值，有几个外地人会去抢临潼的房源？

网友小璐表示，为什么这么多人抵制政策，前几天万科的楼盘7000多人摇300套房，限购不好吗？网友“枫叶”也表示，这次限购政策就是为了限制外地炒房团，购房人少了，房价自然就稳住了，为什么还有这么多人骂？

业内观点：调控升级在意料之内 对楼市有调节作用

美城股份市场研究中心总监沈玮告诉记者，从政策来看，2018年6月长沙限购升级；成都的高新南区和天府新区2018年5月也对户口未满2年的购房人群作出严格限定，西安升级限购在一年后落地。

从房价来看，西安连续六个月在70城房价指数中同比排名第一，而物价局公示的西安商品住宅5月均价达到15821元每平米，同比上涨17.8%，尤其是装修房价格同比涨幅达到21.4%。“所以无论从政策实效性还是房价激进的表现，此次调控升级都是意料之中的事。”

针对《通知》中对新落户家庭和外地人口购房的限制，沈玮说，政策打击了投资客，吸引了真正愿意留在西安的人，对现在供不应求的楼市起调节作用。而临潼被列入新政范围内，却是在意料之外，因为临潼目前并不是热点区域，将该区域纳入限购范围对西安整体市场影响并不大。