前段時間，朋友圈裏的中介小哥哥小姐姐們在頻繁刷屏一句話，“未來10年勸人買房，仍然是最大的積德行善”，據說這句名言出自某位地產專家之口。

沒有找到原圖，這個圖更狠直接二三十年

透過這句話我們大約能讀懂三層意思：首先，未來10年房價都不會下跌，且會以高於通脹的速度上漲，否則勸人買房就不叫積德行善了，花盡半生積蓄購買的資產連通脹都跑不贏那不叫行善，叫害人；其次，有閑錢投資買房依然是未來10年內都行之有效的選擇，10年前很多人不會想到買了房之後能實現人生的彎道超車，現在我們就站在下一個10年房產造富的開始，所以別心存顧慮了，放手一搏，繼續買房吧；再者，勸你買房的人都是你的貴人，一定要好好珍惜用心感謝，那些勸你不要買房的人，就是在阻攔你發財致富，自然要敬而遠之。

這話對錯與否，還真沒法直接下結論，因為購房需求不同不能一概而論。若以購房自住為目的看，勸你買房倒也不是壞事，剛需自住房價漲跌都和你無關，你終究是要買一套居住的，這是剛性需求，租房隻能解燃眉之急，不能作為一生的解決方式，而且租房買房優劣對比相信大家也都有清楚的認知。一萬個人中，至少有九千是認同剛需應該有一套屬於自己的房子，老祖宗形容一個人最不濟的狀態就是“居無定所”。

若以投資論，這話恐怕大錯特錯了。

剛剛，對於投資炒作房地產這一行為，銀保監會主席郭樹清給出了擲地有聲的明確看法：房子隻用於投資或者投機，那就是水泥和磚頭，要防止房地產的投資行為！這次官方沒有任何隱晦，說得再真切不過：投資炒作房地產就是逆勢而為，為全社會所不能容！