本市二手室第环比涨幅有所回落，楼市总体坚挺。即日，国家统计局颁布发表3月70个大中城市商品室庐发卖代价变更环境统计数据显示，本市新宅、二手房价钱与上月比较均微涨0.4%。

　　国家统计局都会司初级统计师刘建伟简介，3月，各地继续坚持因城施策、一城一策，坚持政策的接连性，房地出产市场总体坚固。据末尾测算，4个一线都市新建商品住宅贩卖价钱环比下跌0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京和广州分别着落0.4%与0.8%，上海与深圳分别降落0.1%与0.3%。二手室第发卖价钱3月份环比下跌0.3%，涨幅比上月扩展0.2个百分点。其中北京、上海和深圳分袂上涨0.4%、0.3%与0.7%，广州下降0.5%。

　　成交周期拉长、看房次数增多、中小户型成交比重增加，这些气象都不断拘留出市场降温的信号。“3·17”新政实验两年来，本市二手房市场在成交量与成交代价上都出现显然下降。中介机构数据显示，新政出台第二年，全市二手住宅网签量比政策实施前降落达40%。业内人士认为，这是市场回归感性的表现。

　　来自我爱我家集团市场研讨院的数据显示，3月份本市故居成交面积环比下落明明，市场在节后升温较快，但成交均价环比下跌13.2%，市场价值坚持理性。价值较低的限竞房、共有制造权房工程陆续入市，故舍提供量大增是市场变化主因。

　　“得益于2018岁暮北京限价房、共有制作权房提供量的大幅增长，3月北京故宅生意业务量大幅下落，买卖量创下2018年以来的新高。存量室第也呈现量价齐升态势，但市场后行指数与客岁同期根柢持平，后续持续升温能源不足，限购限贷、利率政策不有显然松动，倔犟照常本年情势。”我爱我家整体市场钻研院相关仔细人显露。

　　市场回温后，刚需入场较多，换房也是市场生意主力。贝壳研究院首席市场赏析师许小乐显露，换房必要是北京二手房市场上的主要需要，占比超60%。

　　其余，多家中介机构数据反映，3月为本市住房租赁淡季，住房租赁交易量涨幅较大，但匀称租金不涨反跌，市场整体安稳。多渠道供给促使本市住房租赁市场的整体供应量接续增加，这在一定水平上减缓了租赁市场的供求相关，为房钱的摇动缔造了前提。