（原标题：美银美林：美若减息对香港楼市略正面 地产股首选新世界(00017)及长实(01113)）

美银美林发表报告称，估计美国减息对香港楼市有轻微的正面影响，相信经济增长减慢的影响可被息率下降所抵消，但高端零售市场或会受到拖累，写字楼需求或会维持呆滞。该行倾向香港发展商多于收租股，发展商中首选新世界发展(00017)及长实集团(01113)，而收租股则选择太古地产(01972)，另外也看好港铁(00066)，认为较具防守性。

该行指出，由于一般香港房地产企业杠杆水平较低，故减息对其借贷成本影响有限，相信新世界发展、九龙仓置业(01997)、冠君产业信讬(02778)及置富产业信讬(00778)均可受惠低息环境。

该行认为，今年香港楼价将升5%，反映今年余下时间楼价将维持稳定，该行认为本地收租股将受到影响，包括中环写字楼需求及本地零售销售。