随着行业重新洗牌，搜罗资金在内的一系列资源会向头部企业高度驱散，长租公寓企业要想走得更远，必紧要解决尺度化和赢余模式标题

耐久来看，租赁人群占比不时抬举这一趋向不会旋转，2019年住房租赁需求会持续添加

房钱贷、甲醛门、资金链断裂……2018年大约说是长租公寓行业最动乱的一年，一系列“黑天鹅”事故也将资本对行业的殷勤降到了冰点。不外，随着后背动静逐渐消化，以及利好政策逐渐领略，春节其后长租公寓再一次迎来融资低潮。专家展现，随着行业从新洗牌，收罗资金在内的一系列资源会向头部企业高度汇合，长租公寓企业要想走得更远，必须要解决尺度化与盈余形式题目。

旧日，长租公寓运营商蛋壳公寓对外揭橥完成5亿美元C轮融资，此轮融资由老虎寰球基金、蚂蚁金服说合领投，春华资本跟投。同时，CMC资本、高榕资本、愉悦资本等老股东继续跟投。此轮融资结束后，蛋壳公寓的估值已逾越20亿美元。

蛋壳公寓的融资其实不是孤例。2月21日，窝趣公寓宣布完成近2亿元B轮融资；3月11日，鸠合式长租公寓品牌魔方留存就事整体颁发获得1.5亿美元D轮融资……

魔方生计服务集团CEO柳佳称，本轮融资资金将用于进一步选拔品牌影响力，优化经营整治，完满IT系统与会员体系，以及项目并购和轻资产拓展。

与此同时，各大垦荒商也意识将继续加码长租公寓。龙湖总体3月25日发布的2018年年报显示，该小我长租公寓品牌冠寓已停业项目实现房钱付给4.27亿元，同比增长961.4%。龙湖集团CEO邵明晓表示，冠寓在旧年已休业跨越5.3万间，今年根据规划将累计收歇近10万间，到2020年会到达20亿元以上收入。

此外，万科发布2018年年度勋绩呈报，在室第租赁方面，万科将继续萦绕外围都市加大对租赁住宅的构造。遏制呈报表露日，万科个人长租公寓营业已掩饰笼罩35座首要都会，累计休业跨越6万间。

各类迹象注解，各方依旧看好长租公寓的市场前景，也愿意投入更多财力、物资劫掠这一市场。“临时来看，租赁人群占比接续提职这一趋势不会改动，2019年住房租赁需求会持续增多。”58安居客房制造研究院首席阐发师张波说。

值得注意的是，当前长租公寓仍面对很多“成长的烦恼”。在黑猫称扬平台上，长租公寓成为2018年房制作范围消费称道重灾区，消费者对租房价钱及管事赞扬量占比较高。此外，消费者反映的首要标题问题还蕴含了歇息环境室内甲醛超标老火、装修质料风致堪忧、误导租客与网贷平台签订租房存款条约、以租客的信用互换资金并存在资金调用等。

在出产品口碑堪忧的同时，目前尚无企业能给出清楚的红利模式。同策咨询研究总监张高峻表示，在资本追逐下的长租公寓行业，短期靠拼规模，且则还得拼吃亏，是否在预期光阴内扭亏为盈最为枢纽。将来拿房资源会越来越高，这将进一步压缩盈利空间，企业的运营本事也将面对更大磨练。

业亲爱的士认为，解散式长租公寓中，情况氛围、室内配套、干部区域曾经成为行业标配，如何才能进一步与租户绑定，添加黏性是经营商们需要进一步考虑的事情。（记者 王轶辰）