“匹敌屋宇、对抗租户、匹敌中介”，一年后再续签，竟还要再交一遍中介费。并且，不经租户同意，中介就把明码锁明码更换了。

近来，北京消费者刘教师真是有磨折言。他说：“‘我爱我家’也太强暴了，居然接纳这种门径赚钱。”

2018年4月1日，北京市消费者刘教员经由进程北京市“我爱我家”在西郊区四合上院小区租下了一间衡宇。据引见，该房屋是由我爱我家从原房东处包来后，再租给刘教师的。月房钱12000元，两方签订1年合同，“我爱我家”收取了相当于1个月房租的中介费。

一年后，刘教员想续租，但被见知房租着落至12500元/月。

刘老师对租金下跌的问题也不有太较量争论。而在刘师长教师经管交钱时他发现，费用内中又多进去12500元！一问才知，“如续租还需再交纳一遍中介费”。刘先生一算，这相当于每月多出1000多元租金。

“匹敌屋宇、抗衡租户、对立中介，续签条约还被强收中介费？”刘师长教师说，续租一次交一次中介费，“我爱我家”也太狠了！如果这样交上来，这要交到何时？

对此，我爱我家小我私家品牌总监在遭受记者采访时闪现，在刘教员开头签定的公约上，有明白划定规矩的。

记者在刘教员供应的一份厚达14页的“合同”上的第11页居间处事一项，果真看到了规定，“如租赁刻日届满，乙方仍继续租赁的，需再次向丙方领取新公约商定的佣金”。

那么，续签该不应再收中介费？

北京一司法师事项所状师周兆成认为，租客交纳租房中介费，是由于屋宇中介机构先容租客与房主失掉肢解，颠末中介供给居间办事而促退签约，并获取工资佣金。中介本身所起到的作用就是近似房主与租客之间的租赁音讯，如再次续约，租客与房东信息不有变更，没有中介染指的必要。

北京市智舟律师事件所状师韩续也以为，可否该收取决于可否在续签的历程中供应了中介管事，而不应仅以公约中能否具备响应商定作为依据。提供居间效能促成单方签定合同才是收取中介费的司法依据。

对此，律师周兆成以为，未提供居间信息管事，却在公约中约定中介费已涉嫌俏皮，租户有权拒绝。

而此事更让刘师长教师困惑的是，若是屋子是“我爱我家”包来的，就更不存在中介行为了。状师周兆成以为，这种状况再次收取中介费，那就更涉嫌桀黠了。

而“我爱我家”方面则浮现，“租来的房屋转租是不具备的，我们是居间方”。

对此，刘师长教师肯定地说，“我爱我家”与房主一签三年，房主与我们是见过面的，企图续租前，房主还认为我们把房子保护得很好，盼愿“我爱我家”就别降价了。但房主由于已将房屋包给了“我爱我家”，根基做不了主。

更让刘西席感受愤恚的是，双方协商历程中，未经刘教师批准，我爱我家任务职员将刘先生家的密码更换，并郑重告知刘老师“如不交纳中介费，必需在1日内搬走，否则让差人来清户。”

“密码锁说换就可以换，对付租户来说太不安全了。”刘先生申报记者，开头租房时，我爱我家的立场其实不是如许。而当今前后嘴脸大变，简直成为了“我霸你家”。

对此，“我爱我家”体现，租户曾体会显现不续租，“暗码锁可能在到期日自动更换暗码”。刘老师说，要是不续约，那我们还商酌个啥呀？

而律师周兆成以为，条约到期如两边没有续约，租赁条约继续有效属于不按期租赁，同时，租户对承租衡宇内物品具有家当权。

刘老师讲演记者，自家也不是第一次租房了，从未听过续签还要再交中介费的，本身也从未接上任何来自我爱我家对续签中介费的默示。而对此，我爱我家方面以为，公约已意识告知，消费者签字即知情和确认，我爱我家的店里有了通告。

“我爱我家的做法涉嫌操作格式条约，加剧刘教员的使命。”北京市智舟状师事宜所状师韩续认为，根据《消费者职权回护法》第二十六条的划定“经营者不得以花色条目、通知、声名、店堂告示等方式，做出扫除大要限制消费者权力、减轻或者免去运营者责任、加剧消费者责任等抵消费者不平正、分歧理的划定规矩，不受益用花式条款并凭仗妙技才具钳制生意。样式条款、通知、声明、店堂告示等含有前款所列模式的，其模式有用。”