据锐理数据中心统计，2019年5月青岛市商品房成交12086套，环比4月多卖902套，上涨8.07%，这是自3月份市场回暖以来，连续第三个月成交量上涨。市场成交数据显示，今年上半年，青岛房价稳定，楼市回归常态，购房者也更趋于理性。

　　新房成交不负众望

　　据锐理数据中心统计，2019年5月青岛市商品房交易不负众望，成交12086套，环比4月成交11184套，多卖902套，上涨8.07%，同比下降23.77%；成交面积136.25万平方米，环比上涨7.15%，同比下降22.90%；其中商品住宅共计成交9768套，环比上涨7.71%，同比下降16.82%；成交面积118.17万平方米，环比上涨7.59%，同比下降16.00%。商品房成交均价为14715元/平方米，环比上涨1.95%，同比上涨3.58%；商品住宅成交均价为14386元/平方米，环比上涨0.59%，同比上涨6.40%。

　　从各区域新房成交情况来看，西海岸新区依然位列首位，成交套数3362套，成交面积34.61万平方米，其中商品住宅成交2386套，成交面积28.61万平方米；城阳区以3152套，37.03万平方米的成交量，位居第二，其中商品住宅成交2643套，成交面积33.57万平方米；胶州市成交套数1487套，成交面积17.15万平方米，位列第三，其中商品住宅成交1382套，成交面积16.13万平方米。

　　主城区，李沧区成交最多，成交813套，其中住宅773套；其次是市北区，成交464套，其中住宅185套，原市北区成交88套，住宅9套，原四方区成交376套，住宅176套；崂山区成交126套，其中住宅109套；市南区成交111套，其中住宅19套。

　　价格稳定成交回暖

　　从2019年1月至2019年5月新房成交数据来看，成交均价稳定，一直保持在14000元左右/平方米，成交量从3月份开始回暖，已连续三个月保持上升趋势。

　　成交区域仍以西海岸新区等近郊区域为主，西海岸新区凭借着优越的自然环境和日益完善的区域大规划，成交量持续走高，特别是地铁13号线的开通、地铁1号线的即将开通、第二条海底隧道可行性研究工作的展开，西海岸新区吸引了越来越多的主城区购房者，这代表着青岛市民对这一区域未来发展潜力的认可；城阳区作为距离主城区最近的区域，备受刚需、刚改青睐；即墨、胶州受撤市划区政策以及地铁、新机场大规划建设进程推进的影响，区域板块楼市活力十足。

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　　上周青岛商品住宅

　　成交2386套

　　本报讯(记者辛小丽)据锐理数据统计，上周(5月27日~6月2日)青岛市商品住宅成交2386套，成交面积28.79万平方米，环比分别下降10.54%和9.86%。价格方面，上周商品住宅成交均价14545元/平方米，环比上涨3.07%。

　　数据显示，上周新建商品住宅各区域成交情况，西海岸新区位列第一，成交645套，成交面积76533平方米；城阳区则以496套，62073平方米的成交量屈居第二；即墨区位列第三，成交套数326套，成交面积38050平方米。

　　主城区，李沧区成交量居首位，成交263套，成交面积32991平方米；其次是市北区，成交46套，成交面积5835平方米，其中原四方区成交43套，面积5332平方米，原市北区成交3套，面积503平方米；崂山区成交21套，成交面积3054平方米；市南区成交5套，面积1375平方米。

　　上周，商品住宅成交套数排行前五名项目，分别是李沧区融创都会中心(186套)、西海岸新区辛安府(151套)、西海岸新区金地自在城(87套)、城阳区世茂公园美地(71套)、即墨区中交中央公元(64套)。