今天下午我在直播的时候，有网友在问：如何看待成都主城新拍地块受到热捧这件事？

今天上午，成都出让了6宗地块，其中两块土地是二圈层的温江区的土地，这两块土地分别是永宁街道54.7亩和公平街道和公平街道31.45亩，都是本地平台底价接盘，成交楼面价分别为4800元/㎡和7300元/㎡。主城区出让了4块土地他们分别是锦江区的琉璃场乡28.89亩、金牛区的金泉街道79.89亩，武侯区的簇锦街道51亩，成华区双林路11.21亩，除金牛区这块土地是以底价成交的之外，其他均是溢价成交，它们的成交价分别为：23500元/㎡、11800元/㎡、18800元/㎡、21100元/㎡。

温江区永宁街道这块地由于周边配套很一般，新房去化周期较长，开发商缺乏拿地的积极性，底价成交实属正常，而公平街道这宗土地在温江老城区虽然周边配套比较成熟，但是温江人口却在向温江光华新城沿线汇聚，开发商拿地同样是看人口流动趋势进行选择，很自然的温江老城这块土地也就不香了！

然后再说说锦江区琉璃场这块土地，虽然说琉璃场这边城市界面有些拉跨，但是架不住它周边配套成熟，教育方面有嘉祥外国语学校，盐道街小学，交通有地铁7号线环绕，再加上这边距离高新区金融城非常近，能够享受到高新区购房人群的外溢，开发商自然也很看好这里，经过多轮竞价，这块土地也就由1.64万的起拍楼面价飙升至2.35万的楼面价，涨了7100元，溢价率43.2%，成为成都本轮土拍的“地王”。

金牛区这块地在国宾板块，周边配套成熟，但是地理位置很一般，靠近郫都区了，再加上目前周边顺销的新楼盘比较多，也就没有开发商参与竞价最后被中铁八局以底价拿下。至于说武侯区这块土地位于武侯区新城南，挨着簇锦公园这边，周边配套非常成熟，而且周边城市界面不错，能够吸引到主城区改善型购房群体，因此这块土地竞价也相当厉害，以1.42万的起拍价最后以1.88万的成交价成交，涨了4600元，溢价率为32%。最后简单说说成华区双林路这块土地，地段和配套都非常不错，即便只有11.42亩这么大的地块，开发商拿地的积极性都非常高，1.58万的起拍价最终以2.11万的价格成交，上涨了5300元，溢价率达到了33.54。

通过这轮土拍我们可以看出：成都主城地段好的土地依旧会受到市场的追捧，土地出让是如此，新房和二手房市场也是如此，因此，我们在买房的时候，预算高的话优先选择主城区的新房或者二手房，预算偏低的话选择方便自己工作生活的房子就好！