每个人都有跌宕起伏的经历，即使跌到谷底也不可怕，重要的是要有绝地反击的勇气！这句话，同样适用于A股各个行业板块。

行业也有生命周期，有高峰，有低谷。

比如，随着经济的发展和转型，一些传统行业可能不再适应新的经济结构，面临着即将被淘汰的困境；

还比如，随着科技不断进步和发展，一些传统行业暂时无法跟上技术的发展，可能被更高效、更智能的行业所取代；

再比如，重大的政策和法规变化，或者人口红利出现拐点，也会对行业产生重大影响，并且需要足够的时间，以及行业革新才能逐渐消化。

中国的房地产行业，眼下正面临着这样的困局！背后具体原因，司令就不展开了，相信大家都已经感受到了。行业发展现状，同样也会映射到股市中！

Wind数据显示，截至2023年12月12日，近3年房地产行业指数下跌40%，在31个申万一级行业中排名垫底。

尽管近些年长期表现不佳，但是地产板块间或有所表现！比如昨日（12月12日），SW房地产指数上涨3.09%，位列行业涨幅之首，福星股份、中迪投资、中交地产、大龙地产涨停。

大涨背后的原因，主要是受到头部房企保利发展，“回购”和“增持”双重利好消息的刺激。在地产板块助攻下，上证指数昨日收盘重新站上了3000点。

从今日早盘表现来看，地产板块出现明显回调，昨日又是“一日游”行情。回顾近些年，地产板块曾出现过多次短线行情！

仍以SW房地产指数为例，2022年3月份收涨9.52%，2022年11月份收涨27.80%，2023年7月份收涨14.16%。

除此之外，2021年市场下跌以来，还有过以天或周为单位的爆发，可惜行情持续时间都不长。

从下图可以清晰看出，2018年穿越“牛熊”以来，SW房地产指数大幅跑输中证800！

短线上涨的原因，要么是政策上有所“回温”迹象，要么是龙头房企有“自救”动作。总之，但凡绝望中出现了一丝曙光，对于地产板块走势就是利好。

那么，房地产板块是否从此就被抛弃，再也没有绝地逢生的机会了呢？司令倒是觉得，绝望中其实也在酝酿着曙光！

以某只全球中国教育ETF为例，成立于2021年6月8日，不久就遭遇了教培行业危机，单位净值从1元跌至2021年中的0.2885元，区间跌幅超过70%。就在大家绝望之际，产品居然迎来大幅转机，单位净值再度回升至0.6340附近，区间涨幅近120%。

从跟踪指数最新前十大重仓股来看，包括新东方-S、好未来、东方甄选、中公教育、拓维信息、视源股份、科大讯飞等。受到教培行业政策影响，这两年成分股上市公司业绩表现依然不佳，但是在传媒游戏、AIGC等热门风口助力下，主题板块依然收获了可喜的涨幅。

相较于教培行业，房地产尽管不再是朝阳产业，但是行业绝对不会消失，能坚持下来的房企，未来就是优质资产，同样能分享到国运！

以几只日本股市里的地产股为例，三井不动产从2020年3月份的每股1437日元，目前上涨至3518日元附近，区间涨幅近145%；

积水房屋从2020年4月份的每股1487日元，一路上涨至目前的3100日元附近，区间涨幅近108%；住友房地产开发从今年3月份的每股2808日元，目前上涨至4300日元附近，9个月就上涨超50%。

以史为鉴，未来A股地产板块必然也有机会，不过先要经历“先破后立”的阵痛！从基金配置来看，2023Q3末继续低配地产板块，持仓市值占比继续下滑，但是下滑趋势有所减缓。

从最新数据来看，今年11月地产销售环比仍在下降，并且单月及累计同比降幅均出现扩大，基本面还会制约板块长线向上趋势。

不过，冰冻三尺非一日之寒，等待春意也需要耐心，适当定投布局近三年表现垫底的房地产板块，明年或许会有意外惊喜。