伴有房地出产市场调控的深入，房地产行业进入邃密精美化竞争阶段，企业拿地回归理性。与此同时，地盘市场供求两头同时遇冷。

　　4月2日，中国指数研究院（以下简称“中指院”）揭晓的数据浮现，2019年1-3月，受监测的全国300首要都会地皮市场供求中间同比缩水，小我出让金同比下降近两成，楼面均价及溢价率也响应降落。

　　监测数据表示，2019年1-3月，全国300个城市共推出地皮5895宗，同比减少5%；推出地盘面积25204万平方米，同比削减7%。其中，室第类用地（含住宅用地及蕴含住宅用地的综合性用地）1932宗，同比削减1%，推出土地面积9145万平方米，同比减少5%。

　　1-3月，全国300个城市地皮出让金总额为8281亿元，同比减少16%。个中，室庐用地出让金总额为6950亿元，同比减少11%。别的，300都市地皮成交楼面均价为2176元/平方米，同比降落3%；个中住宅类用地成交楼面均价为4177元/平方米，同比着落4.9%。

　　300城市地盘均匀溢价率13%，较旧年同期降落6个百分点；此中室第类用地均匀溢价率15%，较旧年同期下降8个百分点。

　　从热点城市来看，1-3月，世界40个大中都市中共有21个都会出让金同比增多，涨幅前十均为二线都邑；降幅前十都市中，哈尔滨同比降幅居前。

　　从各线都邑来看，2019年一季度，一线都会供求双涨，出让金与客岁同比根柢持平，受调控政策影响，一线都市整体溢价率低于其他各线都会，北京地皮出让金逾589亿领先世界；二线城市供应量较去年同期基础底细持平，成交方面量价双降，出让金同比降逾一成；三四线都邑供求中间上行，成交均价同比下降11个百分点。

　　中指院相关担任人剖析指出，一季度，融资压力有所缓解，有部分房地产企业初步进入地盘市场拿地，热点都邑优秀地块持续热门。从企业方面来看，1-3月，百强房企拿地总额5418亿元，同比上升8.4%。

　　“从一季度各大都会土地市场成交排行榜来看，一二线城市仍为房企投资拿地的重心，无非团体节奏有所放缓”。上述中指院当真人指出，“另外，受政策调控等成分的影响，房企拿地逐步回归理性，1-3月地皮成交领域有所收窄，此中武汉、杭州、姑苏、重庆等较客岁同期均有差距程度的降落”。