近期，中国社科院发布的《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.16(2019)》指出，2018年中国商品住宅平均销售价格增长12.2%，明显高于预期。该报告预测，2019年全国住宅销售平均价格约9206元/平方米，预期价格增长7.6%，部分重点城市价格将大幅超过这个预期水平。

　　回看本年度，楼市一直处于回温状态。第一季度楼市“小阳春”，包括一小批城市限售令的到期，各地房价均呈现上涨的态势，处处体现着楼市大有全面回暖之势。进入4月，70城房价数据显示，67个城市新建商品住宅房价环比上涨，一二三线城市房价几乎均呈现上涨态势。但在“房住不炒”的理念下，各地纷纷出台调控政策，4月份仅仅一个月发布的调控措施就超过60次。对比三月的房产成交量，四月明显下降。但楼市的回温并没有结束，房价仍旧在小幅度提升。部分地区还异常火热，如近期的苏州，但楼市过热直接导致了大面积的限售，并被住建部列入房价涨幅较大的城市预警名单。

　　从当下来看，大部分地区的房价虽然仍在上涨，但楼市调控政策也正在加强，“房住不炒”的理念依然占主流，由此来看，房价的涨幅大概率不会持续扩大。而随着住房租赁制度的不断完善，租房也将成为“住有所居”的重要途径，租赁人群占比不断提升是大趋势。而对于租房人群而言，一个可靠的租房平台尤为重要。

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