国有企业整体出售，被出售企业法人予以注销，并且买受人按照规定妥善安置原企业全部职工，与原企业全部职工签订服务年限不少于3年的劳动用工合同的，对其承受所购企业的土地、房屋权属(　　)。

A. 免征契税

B. 减半征收契税

C. 不征收契税

D. 照章征收契税

2.(多选题)

根据契税的有关规定，下列表述正确的有(　　)。

A. 居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，对新换房屋免征契税

B. 以招拍挂方式出让国有土地使用权的，契税纳税人为最终与土地管理部门签订出让合同的土地使用权承受人

C. 企业承受土地使用权用于房地产开发，并在该土地上代政府建设保障性住房的，计税价格为取得全部土地使用权的成交价格

D. 合伙企业的合伙人将其名下的房屋、土地权属转移至合伙企业名下，减半征收契税E. 对售后回租合同期满，承租人回购原房屋、土地权属的，免征契税

3.(单选题)

纳税人发生下列行为，免征契税的是(　　)。

A. 以实物交换房屋

B. 以获奖方式取得房屋产权

C. 同一公司所属全资子公司之间土地、房屋权属的划转

D. 买房用来翻建新房

4.(单选题)

下列各项中，契税的计税依据由征收机关核定的是(　　)。

A. 土地使用权出售

B. 土地使用权交换

C. 先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的

D. 土地使用权赠与

5.(单选题)

位于甲县的A公司从位于乙县的B公司购买一栋位于丙县的办公楼，根据契税的有关规定，A公司应向(　　)的契税征收机关办理纳税申报。

A. 甲县

B. 乙县

C. 甲县或乙县

D. 丙县

参考答案:

1.A

题目详解:国有、集体企业整体出售，被出售企业法人予以注销，并且买受人按照规定妥善安置原企业全部职工，与原企业全部职工签订服务年限不少于3年的劳动用工合同的，对其承受所购企业的土地、房屋权属，免征契税。

2.BCE

题目详解:选项A：居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税;缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税;选项D：合伙企业的合伙人将其名下的房屋、土地权属转移至合伙企业名下，免征契税。

3.C

题目详解:同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的划转，包括母公司与其全资子公司之间，同一公司所属全资子公司之间，同一自然人与其设立的个人独资企业、一人有限公司之间土地、房屋权属的划转，免征契税。

4.D

题目详解:土地使用权赠与、房屋赠与，其契税的计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

5.D

题目详解:契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。

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