下列各项中，房地产开发企业转让存量房和非房地产开发企业转让存量房，在计算土地增值额时，均能扣除的项目有(　　)。第七章.土地增值税

A. 取得土地使用权所支付的金额

B. 房地产开发费用C. 房地产开发成本

D. 评估价格

E. 与转让房地产有关的税金

2.(多选题)

下列对法人转让房地产纳税地点的说法正确的有(　)。第七章.土地增值税

A. 转让房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地一致的，应在办理税务登记的原管辖税务机关申报纳税

B. 转让房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地一致的，应在受让人机构所在地税务机关申报纳税

C. 转让房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地不一致的，则应在办理税务登记的原管辖税务机关申报纳税

D. 转让房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地不一致的，则应在房地产坐落地所管辖的税务机关申报纳税

E. 转让房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地不一致的，由税务机关确定纳税地点

3.(多选题)

下列关于土地增值税特点的说法中，正确的有(　　)。第七章.土地增值税

A. 以转让房地产取得的增值额为征税对象

B. 征税面比较广

C. 采用扣除法和评估法计算增值额

D. 实行超额累进税率

E. 土地增值税发生在房地产转让环节，实行按次征收

4.(多选题)

下列不属于取得土地使用权所支付的金额的有(　　)。第七章.土地增值税

A. 以出让方式取得土地使用权所支付的土地出让金

B. 以行政划拨方式取得土地使用权按规定补缴的土地出让金

C. 以转让方式取得土地使用权实际支付的地价款

D. 拆迁补偿费

E. 基础设施费

5.(多选题)

下列关于特殊售房方式下的土地增值税预征率的规定，正确的有(　　)。第七章.土地增值税

A. 东部地区省份不得低于2%

B. 中部地区省份不得低于1.5%

C. 东北地区省份不得低于1.5%

D. 东北地区省份不得低于0.5%

参考答案

1.ADE

题目详解:选项BC：适用于新建房的转让。

2.AD

题目详解:纳税人是法人的，转让房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地一致的，应在办理税务登记的原管辖税务机关申报纳税;如果不一致的，则应在房地产坐落地所管辖的税务机关申报纳税。

知识点：“土地增值税的纳税地点和相关责任与义务”

3.ABCE

题目详解:选项D：土地增值税实行超率累进税率。

4.DE

题目详解:选项DE计入房地产开发成本。

5.ABC

题目详解:选项D：东北地区省份不得低于1.5%;选项E：西部地区省份不得低于1%。

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