第五章 投资性房地产

1.(判断题)

某企业持有的投资性房地产位于不同地区，应根据不同投资性房地产所在地分别采用成本模式和公允价值模式进行后续计量。( )

2.(判断题)

企业出租给本企业职工居住的宿舍属于投资性房地产。( )

3.(判断题)

已采用公允价值模式后续计量的投资性房地产，不得从公允价值计量模式转为成本计量模式。( )

4.(判断题)

企业对投资性房地产进行日常维护所发生的支出，不符合投资性房地产确认条件，应当在发生时直接计入管理费用。( )

5.(判断题)

在公允价值模式下，将投资性房地产转为自用时，在转换日应将投资性房地产的公允价值与其账面余额的差额记入“公允价值变动损益”科目。( )

1.【答案】×。

解析：同一企业对所有的投资性房地产只能采用同一种模式进行后续计量。

2.【答案】×。

解析：企业出租给本企业职工居住的宿舍，虽然也收取租金，但间接为企业自身的生产经营服务，因此属于自用房地产。

3.【答案】√。

4.【答案】×。

解析：企业对投资性房地产进行日常维护所发生的支出，应当在发生时直接计入其他业务成本，借记“其他业务成本”科目，贷记“银行存款”等科目。

5.【答案】√。

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