对公共区域进行消毒清洁，出入需佩戴口罩、测量体温，严格控制人员流量，准备日常防护物资……

　　经过紧锣密鼓的筹备，2月17日，广州马会家居正式开市。当天仅有50多家商铺开门，一个星期后，卖场才逐步恢复了正常的运营秩序。启市日期经历了4次调整后，吉盛伟邦终于在2月26日开市了。开市当天，卖场内许多商户的门前都贴上了“开门大吉”、“开门优惠”的字样。

　　“疫情期间，家居卖场没有想象中的冷清。”不少顾客趁着周末去家居卖场选购产品，家居卖场的消费活跃度比预想中高了很多。受疫情影响，新房装修、局部改造、改善型装修需求被按下了暂停键，不少业内人士认为，家居装修是刚性需求，疫情过后，家居消费会迎来一波爆发。??

　　2020年的开局不算太好，好在随着疫情缓解，家居行业开始恢复生机，家居卖场也步入正轨，预计下半年会迎来装修潮。时间退回2019年，不断增加的卖场，不断减少的人流，不断下降的销售额。让广州的家居卖场和驻扎在各个卖场的家居经销商的日子都不太好过。为了更好地生存，转型升级被各大卖场提上日程。新浪家居记者以罗浮宫家居艺术中心、居然之家、马会家居、吉盛伟邦、安华汇为例，对广州家居卖场进行分析。

　　通过对广州五家主流家居卖场情况的统计分析，继2019年8月底宜家开业后，罗浮宫家居艺术中心、居然之家家居体验MALL也华丽登场，加上原有的东方国际建材城、金海马家居、红树湾家具博览中心等本土老牌家居卖场，可以看出，广州全新的家居板块已现雏形。此外，家居、生活、商超等多业态经营成为卖场的一大特色。

　　困境中的卖场自救

　　在宏观政策的调控下，房地产下游的家居建材行业受到冲击，但是家居卖场的扩张势头依然强劲。以红星美凯龙和居然之家为代表的商业综合体仍在快速扩张。2019年下半年，罗浮宫家居艺术中心、居然之家家居体验MALL纷纷登陆广州，以家装建材为主的零售卖场仍然在不断加快扩张步伐。

　　2019年11月16日，第14届中国建材家居市场年会论坛上，中国建筑材料流通协会家居建材市场委员会发布了《2019年建材家居市场发展现状调研报告》，报告显示：2019年，有五成多的建材家居卖场，出现了10%以上的空租率，卖场退租大多为二、三线品牌，一线品牌由于自身的品牌价值以及营销能力强等因素，退租率较低。

　　在市场环境疲软的状态下，虽然各大家居建材卖场利用促销、降租、电商等多重渠道突围，但仍然掩盖不了陷入发展困局的事实。卖场空置率升高，客流量减少，商户生意难做，甚至面临撤场的阵痛。在愈加激烈的市场竞争之下，传统家居卖场的优势逐步弱化，调整与转型成了当务之急。

　　成立于2010年的广州马会家居，初期以建材和家居为主。2013年开始向高端建材商场转型，减少了家居的份额，只留下精准的、定位偏高端的家居品牌。马会家居总经理陈穗青表示，“未来，马会家居将对原有的设计师渠道进行升级。”

　　吉盛伟邦比马会家居更早落户广州，目前在番禺和琶洲都设有卖场。吉盛伟邦琶洲店地处会展商圈，集展会与卖场功能于一身。番禺吉盛伟邦则雄踞万博商圈核心区，扩充业态，打造以大家居生活为主的新综合商业体。

　　除老牌卖场在积极转型外，广州家居卖场的后起之秀也亮点频频。走艺术路线的罗浮宫家居艺术中心，开业以来举办了“共生”中国当代艺术展，2019年广州设计周更是将罗浮宫家居艺术中心定为分会场。

　　同期入驻的居然之家家居体验MALL，则是将“大家居”与“大消费”融合，除了时尚家居、智能家居外，还吸引了金逸影院、生鲜超市、韩国网红运动乐园Sports Monster、餐饮美食、儿童乐园、精品零售、原创艺术园区、数码电子等，多业态共同发展。

　　转型升级已经成为建材家居卖场的必然选择，《2019年建材家居市场发展现状调研报告》针对几十家卖场进行调研发现：关于家居卖场转型方向，有6成的卖场选择丰富业态，向泛家居发展；有52.33%的卖场选择提升消费者体验感；有5成以上的卖场，在转型升级中方向不明或没有明确的战略规划。

　　多业态的发展趋势

　　全国建材家居市场趋于饱和，行业竞争激烈，市场压力重重，如何在逆境中求生，是家居卖场面临的考题。卖场要主动思变，不断推陈出新，在模式思路、技术等方面创新，才能在转型中有所成效。