3月17日，由中国房地产TOP10研究组发布的“2020中国房地产百强企业”和“2020中国商业地产百强企业”榜单中，苏宁置业凭借综合实力跻身“2020中国房地产50强”“2020中国房地产百强企业——稳健性TOP10”“2020中国商业地产企业5强”。

　　这是苏宁置业连续四年上榜中国房企50强，在“地产开发+不动产运营”双轮驱动战略下，苏宁置业用一套源于零售基因的智慧地产运营商模式，产业布局不断提速，释放出新的发展潜力。

　　解读“双轮驱动”：稳健发展的动力

　　当前，房地产市场格局分化加剧，对产品力、服务力提出了更高的要求；同时，在不动产运营和管理为主导的房地产存量市场，对场景打造、数字经营等核心能力的转型加速了企业的竞争。

　　在此背景下，行业头部房企都形成了自己的标签。对于苏宁置业而言，2019年明确了“地产开发+不动产运营”双轮驱动的战略定位，兼顾增长性和稳定性，在城市布局、商业模式、产品兑现、场景运营等方面，为城市、生活、产业持续赋能。

　　地产开发领域，苏宁置业在南昌、西安、徐州等地打造苏宁檀悦、苏宁雲著、苏宁悦城等代表作品，因地制宜更新智慧人居体验。其中，南昌苏宁檀悦蝉联高端品质人居销冠，西安苏宁雲著登上区域销冠，销售业绩领跑行业。2020年，南京苏宁睿城三期智慧住宅、安庆苏宁悦城等项目将亮相。

　　苏宁置业科技城代表作——南京苏宁睿城

　　南京苏宁睿城三期智慧住宅

　　同时，苏宁置业进一步增加有效土地储备，加速重点项目开工建设步伐，南京、福州、太原、绍兴、西安、佛山、合肥、南昌、成都、重庆、沈阳等地全国智慧地标加速崛起，为后续增长奠定基础。

　　不动产运营领域，苏宁置业运用场景互联网、智慧供应链和数字化经营三大核心能力，创新商业模式推进苏宁广场和苏宁易购广场落地，深化数字化服务场景，资产管理规模不断扩大，经营业绩稳步提升。

　　商业方面，苏宁置业布局遍布全国重点城市，形成了良好的服务口碑。苏宁广场作为苏宁旗下最重要的场景互联网门户之一，未来三年计划打造20余家智慧商业，实现商业体量规模近400万方。

　　酒店方面，自2017年苏宁置业首家自营品牌“苏宁雅悦”酒店开业后， “苏宁雅悦”这一品牌在三年内实现从智慧酒店到全方位品质升级，并在全国规模化发展，进驻南京、滁州、徐州等城市，上海、苏州、张家港等地苏宁雅悦酒店即将开业，成为苏宁品质服务的重要展示窗口。

　　苏宁置业自营品牌——苏宁雅悦酒店

　　未来，房企的竞争在将从“速度+规模”切换到“产品+服务”。 “双轮”已成为苏宁置业发展的基础与优势，也将成为助推苏宁置业发展的全新动力。

　　“智慧”内核：双线融合，场景运营

　　区别于传统的地产开发企业，苏宁置业多年来的发展核心一直是“智慧”二字。正如建筑大师约翰·波特曼所说，建筑的实质是空间，空间的本质是为人服务。“智慧”的重要体现就在于打通线上线下，深耕场景运营，不断提升智慧服务体验，构建完整的面向全业务链的一体化智慧解决方案，并最终串联企业内外部生态资源，构建基于大数据、云计算、人工智能技术的产业生态圈。

　　从2013年首个苏宁广场开幕运营开始，苏宁置业就在探索线上线下服务的全面贯通，苏宁广场既是一个实体购物中心，更逐渐升级成数字化的交互平台，其中新技术、新物种的运用带来了沉浸式的场景体验，也积淀了自身的数据能力，从而提升运营效率。

　　徐州苏宁广场

　　近年来，商业步入了“无创新不商业”的新阶段，原创IP、艺术跨界、科技场景等创新频出。以消费者体验为核心，苏宁广场结合地域特色，也在引领商业空间的场景创新。如今，随着新基建兴起、5G商用加速落地，全国苏宁广场提前布局，率先实现5G网络覆盖，打造城市首家5G场景购物中心，延伸服务场景。

　　产业赋能：高效协同，发挥合力