近日，深圳南山区粤海街道火了。一条关于#美国粤海街道办#的微博受到了大量的关注。截至目前，该话题阅读量已达到2065.3万。

南山区被称为“中国硅谷”。早在《2017中国独角兽企业发展报告》中，南山就已有14家独角兽企业。其中，来自于房地产服务领域的房多多，与当下高新技术独角兽企业譬如腾讯云、优必选等并列其中，网传房多多在资本市场估值超过40亿美元，已经实现盈利。相比估值，其产业互联网之路更值得探究。

解码房多多：用互联网升级房地产交易行业

据了解，房多多成立于2011年，截至2018年，房多多平台已拥有超91万注册经纪人，迄今已是中国最大的在线房地产交易平台。

房多多诞生于国内互联网行业的兴盛期，彼时互联网表现出惊人的改造能力，传统房产服务行业商业体量庞大却效率不高，成为亟待改造的对象，自此试图用互联网升级房产交易服务的房多多，也就应运而生。

历时八年，房多多逐渐沉淀了一套独特的产业互联网思路，将互联网全面渗透到房产交易产业价值链，对其服务、交易、买卖、流通等环节通过相应的互联网手段进行改造升级，优化房产经纪人的资源配置，提升工作效率。目前，房多多占据了除直营模式、加盟模式、拥有自雇经纪人的半封闭平台模式之外的第四条赛道——独立开放平台模式，并急速发展。

最初房多多的模式，并不被大部分人所理解，外界对于房多多的认知，仅停留在房多多APP上。但透过APP，我们发现冰山下的积累，是房多多围绕“五个在线”即：房源在线、客户在线、经纪人在线、管理在线和资金在线所开展赋能及一系列智能系统的打造。而今“五个在线”的要素也正在成为业内评价传统经纪公司互联网化程度的重要依据。

据房多多内部人员介绍，房源在线指基于平台真实房源数据的楼盘字典，最大化地展示房源信息，提升客户找房的效率。客户在线指客户可在线搜索、评估、咨询房源，与经纪人形成多样化的在线连接，随后产生线下带看和交易。经纪人在线包括经纪人的在线认证、在线培训，以及在线信用体系的完善建立。管理在线可以帮助经纪公司，在业务管理、人力资源管理、以及企业文化培训等方面的能力和效率得到提升。资金在线不仅可以有效保障交易过程中的资金安全，同时也让经纪公司的资金流得到高效流转。

五个在线背后提供支撑的，是房多多通过数据技术打造的五大智能经营系统：针对经纪人的SaaS多多卖房、针对经纪公司的SaaS多多云销，以及小程序、旗舰店和收款宝。房多多从数据与技术入手，利用数据智能与网络协同的双螺旋驱动，赋能产业链升级，可以说，房多多是在用互联网手段，帮助房地产交易服务行业转型升级。

房多多对自己的商业模式的观点是，产业互联网时代，平台型企业要做的是充分发挥自身的数据技术能力，降低交易成本，提升行业效率。

基于S2b2c模式房多多欲打造中国的房地产芯片

作为房地产交易平台，房多多的商业逻辑是“S2b2c”模式，通过打造供应链平台S，来赋能b端的房地产经纪人，以提升他们的服务效率和质量，从而改善c端消费者的体验。

在为小b赋能过程中，房多多提供的三大基础设施包括：1.24亿套真实房源的数据库；第二让传统的服务行为实现在线化、数据化的SaaS；第三则是基于房东数据、经纪人行为数据和买家数据形成的三方算法的匹配，以完善基础系统，搭建技术平台，突破传统加盟体系“交易”思维，实现对经纪人的深度赋能及与经纪人的共生共赢。

据房多多内部人士透露，房多多基于SaaS系统，通过数据智能与网络协同，致力于为房产经纪商户提供跨越生意周期的全面解决方案，以此提高经纪人效率，帮助经纪人简单做生意。

互联网的下半场，网络协同和数据智能的发展将为智能商业创造了无限可能。房多多正将这一理论落地为实践，这也是房多多与腾讯云、优必选等高新技术企业并列入选南山独角兽企业的原因。

目前，房多多拥有近500人的技术研发团队，已从房源赋能、智能获客、经营升级以及搭建城市开放平台四大维度，衍生出新房通、网商卡等15款智能产品，并通过资源整合与集成，帮助经纪公司将业务覆盖至新房、二手房和租房等多方面。平台产品的孵化，在帮助经纪人解决个性化需求的同时，引入新的资源和参与方，为买家、卖家提供更多一站式的房地产交易生命周期服务，不断拓宽平台的收入来源，形成促进业绩增长的闭环模型。