“疫情来了，大家都不能卖房，可我们能卖。”打响“网上卖房”第一炮的中国恒大，于2019年度业绩发布会上公布了销售战果。恒大董事局主席许家印披露，2020年一季度实现销售额1465亿元，是恒大自成立以来的同期最好水平。

网上“开门红”

3月31日，恒大发布2019年年报。数据显示，恒大2019年实现合约销售额6011亿元，同比增长9%；核心利润408.2亿元，核心利润率8.5%；净利润为335.4亿元，净利润率为7.0%；现金余额2287.7亿元，同比增长12%。

6000亿元的销售额，和此前各机构预测的数值一致。媒体和投资人更关心的是，今年前三个月，恒大卖出去多少楼？2月13日，恒大推出5000元网上购房优惠活动，被视为疫情期间打响了“网上卖房”的第一炮。

恒大总裁夏海钧公布，今年前三月的合约销售金额分别为406亿元、447亿元，612亿元，一季度销售总额达1465亿，同比增长22.5%；累计回款金额达1133亿元，同比增长55.2%。这也是恒大自成立来的同期最好成绩。

“去年年底，我们就开始研究、论证线上线下相结合的模式，所以，疫情来了，大家都不能卖，可我们能卖。”许家印说，第一天，恒房通平台就卖出1万多套房。2月18日，恒大就在施工现场和项目办公室拿出几间房，做好疫情防控的同时，进行线下交款。

这场“开门红”，让许家印对全年销售充满信心。他透露，恒大内部定下的2020年销售目标是8000亿元。

未来3年必须降负债

业绩发布会的重点，是恒大的新战略。夏海钧在会上宣布，今年恒大将全面实施“高增长、控规模、降负债”的发展战略，未来三年每年要减少3000万平方米左右的土地储备，同时每年减少1500亿元的有息负债。

许家印在现场算了笔账：2018年和2019年，恒大销售回款每年维持在4500亿元左右，如果今年实现销售8000亿元，回款按7000亿元计算，就会增加2500亿元的销售回款。同时，恒大今年减少土地储备3000万平方米，就等于减少600亿元的支出。这样一增一减，就能实现有息负债下降1500亿元的目标。

“2015年，我们提出‘三高一低’战略，即高杠杆、高负债、高周转、低成本，是适应当时的宏观经济状况和金融政策状况，这也让公司实现了跨越式发展，年销售额从1300亿元增长到5000亿元。”许家印直言，高速增长后需要稳增长，目前看，公司的负债率还是比较高，“我们要用最大的决心、最大的力度，把负债降下来。”

首款新能源车今年亮相

卖房之外，造车是恒大身上的又一热词。有评论说，以房地产起家的恒大虽不是进入造车领域的第一个“门外汉”，却是动静最大的那一个。

年报披露，恒驰1计划2020年亮相，恒驰全系列产品将从2021年陆续全面量产；广东、上海基地将于2020年下半年竣工。恒大方面也披露，今明两年，恒大预计平均每年要在汽车上投入100亿元。