恒大帝景示范区外景

　　从目前的楼市来看，随着年中节点的到来，本市开发商为了冲刺年中业绩，纷纷加大推货力度。多个楼盘项目扎堆入市，更有新项目在6月首开抢收，购房者的选择空间有所增加。据本市住建委官网发布的消息来看，6月上旬共计发出了24个项目56张销售许可证。业内预计，6月市场将迎来新的一波推盘潮，“让利促销”“以价换量”成为主流。

　　上半年即将收官 开发商抢跑出货

　　每年年中，对于房企而言都是一个特殊节点。对于已上市房企来说，半年报业绩以及财务状况的表现是一个重要考核指标；而对于非上市房企而言，加快去库存步伐，迅速回笼资金也成为关乎企业生存发展的大事。

　　相关媒体报道指出，按照传统的销售节奏，一季度通常占据房企全年销售金额的20%左右，上半年占40%左右，下半年占60%左右。如果房企想要达标，前5个月的目标完成率要至少在30%左右。尤其是近两年来，整体市场处于调整周期，将销售节点前置，已成为普遍的操盘方式。

　　数据显示，与2018年同期相比，2019年1—5月房企销售目标完成率普遍较高，已有7家房企销售目标完成率超40%，有6家房企完成率在35%—40%，有10家房企完成率在30%—35%。

　　业内表示，6月份成为房企冲刺半年度业绩的关键节点，预计企业将明显加大供货力度。机构分析认为，为了保证能向外界展示自己上半年亮丽的成绩，6月是企业最后的冲刺机会，市场成交量也将有所增长。除了已入市项目，采取让利促销等方式进行冲刺去化外，一些全新亮相项目也抢先开盘，较低的首开价格打得竞争对手毫无还手之力。

　　楼市6月花样促销 购房者不妨入市捡漏

　　据了解，各楼盘项目在6月份促销力度加强，促销手段也更为多样化。从目前来看，推出特价房，低开入市、首付分期等方式，都是开发商在降低身段，目的只为尽快成交。

　　据不完全统计，整个6月份本市至少有24个项目或加推新品，或全新亮相入市。在刚刚结束的端午假期，本市就有多个项目推新，大打“优惠牌”，入市的项目涉及和平、南开、红桥、河北、河东、北辰、西青、东丽、津南等12个区。其中，和平翰林公馆端午期间认购1亿元，首创天阅海河端午假期劲销1亿元，众多热销项目均取得了过亿元的销售成绩。

　　备受关注的河西区新项目于上周六开盘，首开突破4亿元。称得上河西区近年以来颇为热销的项目。此外，还有河东区、津南区两个全新项目，预计在6月份首开，据悉首开价格性价比十足。同时，个别楼盘项目的优惠力度也不小，海河金茂府端午专属特惠房源立减55万元。南开1911最高优惠45万元。

　　位于海河沿岸的恒大帝景项目，目前在售的是建筑面积约142㎡墅境洋房、建筑面积约170—275㎡阔景平墅。该项目在6月推出限时一口价特惠房源，特惠洋房产品售价约4.2万/㎡，高层产品售价约3.5万/㎡。

　　此外，更有开发商在6月伊始就推出了购房节，旗下的十几个项目联动推出优惠促销。

　　针对年中众多项目的扎堆入市，业内认为，近期市场的回暖对项目的入市有积极带动作用，同时市场氛围也为此提振不少。一位房地产资深人士认为，一个项目的销售情况如何，除了与产品品质等内部因素相关外，入市时机的选择以及是否合理定价也是至关重要的。眼下，对于购房者来说，也可以称得上是上半年入市的好时机。（王成晴）