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摘要：买房不赚钱只有一个原因买错了别总是埋怨奸商埋怨开发商坑人很多问题都是买房者自己给自己挖坑什么老城区新城区开发区特色小镇等等但概念之后是什么概念之后可以什么都是也可以什么都不是如果赶上了什么都不是的规划那买房人的钱就等着打水漂吧不能迷……

买房不赚钱，只有一个原因，买错了；别总是埋怨奸商，埋怨开发商坑人，很多问题，都是买房者自己给自己挖坑。什么“老城区”“新城区”“开发区”“特色小镇”等等，但概念之后是什么？概念之后可以什么都是！也可以什么都不是。如果赶上了什么都不是的规划，那买房人的钱就等着打水漂吧。

不能迷信规划。说多了都是泪。投资房产始终要跟随城市发展的重心走，有人说你这是废话，问题是有的地方朝令夕改，我哪里知道那是中心？、有地铁、有人气的地方，总是不会错的。

准备留在一线城市，融入这个城市，成为这个城市的“新移民”，那么买到周边，既不能未来落户这个城市，也无法享受很多便利条件——比如文化氛围、便利的医疗、教育等等；更重要的，将来再次在买房已经失去首套资格，二套首付增加，利率上浮。而且，一线城市的房价的抗跌和涨幅一定是远远优于周边区域的，看看燕郊房价的变化就知道了。

将来限制城市规模是必然，那些想着将来置换回中心城区的人，未来恐怕就不是钱的问题的了。应对这一问题，两个思路：一是如果能力足够，收入只是时间问题的话，可以尽力融资，争取“进城”，尤其是二线城市的人，利用一下现在如火如荼的“抢人大战”也未尝不可；二是买在别处，但一定要是有稳定增长、房价坚挺、租金丰厚，让自己的按揭压力变小的地方；国内没有这样的市场，甚至可以放眼全球。再不济，如果做北漂、沪漂只是一个普通工作，家庭也不够殷实，那不如趁早放弃幻想，锻炼几年还是换二三线城市发展吧。一线城市的奖章只会挂在勇敢的胜利者胸前，这个竞争力之强大，不用多说大家也能体会到。陈帅佛:如果回到二三线城市，用比在一线城市买房少得多的资金买房住，然后再做多元资产配置增加收入，也是十分明智的。将来财富增加了，在哪里都可以享受一线城市的便利。

陈帅佛:房产投资的核心，一看租金、二看增值；现在便宜，未来说不定会更加便宜；现在便宜，说明房子无论是位置还是质量还是社区环境都不成熟，租金就更不要指望了。这类房产的典型代表就是已经供大于求、库存量极大的商业地产，包括商铺和公寓——别忘了，根本没有“公寓”这个类型的房产，不过是国内开发商炮制的概念。

投资房产学问多，陈帅佛:套用一句话“不把鸡蛋放在一个篮子里”，那么可以说“不把鸡蛋放在漏了的篮子里”。这里举了三个典型的错误房产投资观念，期望起到抛砖引玉，引发投资者和购房者重视，未来要用专业投资者的眼光去审视房地产市场，实现财富的稳妥传承与增值。