最近，许多业主向荔枝解忧帮求助，他们在南京市鼓楼区花样年·喜年中心购买了房子，当初销售人员宣传是公寓，但交付后，房子的性质却是办公用房。

销售时说是“公寓” 合同上写的却是办公

花样年·喜年中心位于南京市鼓楼区中央北路，业主们2017年10月份来看房时，楼盘的宣传资料以及销售人员都宣称卖的是公寓。业主称：“宣传这里是商住两用，楼下开店，楼上是住户，还带我们去看样板房，样板房全部跟住家一样。”

当时，这个楼盘每平方米售价在两万元左右，由于地理位置不错，生活也比较方便，吸引了不少市民购买。业主称：“当时合同都是空白，我们签好后他说要拿去备案，然后就把合同全部收走了。”

去年年底，开发商通知收房并提供了购房合同，这时业主们才发现，自己购买的房屋竟然是办公用房。目前，开发商并没有正面回应。

购房款与发票金额不符 销售人员拒绝回应

除了房屋性质发生变化，业主们发现，当初交的购房款也与发票金额不符，比如一套房是100万元，开发商只开了95万元的发票，另外5万元给的是收据。记者注意到，这些收据上的章也是不尽相同，有广州的公司，还有苏州的公司。

为了核实相关情况，记者找到花样年·喜年中心的售楼处。大厅里公示的文件显示，业主们购买的房子性质就是商业办公，但业主们表示，当初买房时这些文件并未公示。面对记者“当初为什么宣传是公寓”的提问，一名销售人员表示：“这个不知道以前是怎么弄的，我是后来的，我说是可办公可住。”

至于收据是什么钱？售楼处工作人员以领导不在为由，拒绝了记者的采访。

南京严禁“商办楼改住宅” 房屋用途销售时要明示

记者了解到，早在2017年3月，南京市多部门就联合发布文件，严禁“商办楼改住宅”，同时要求开发商在销售商业办公类非住宅建筑时，要明示房屋的规划用途。法律界人士指出：商品房应严格按照规划建设，销售，不得擅自更改用途，如果开发商将办公用房包装成公寓对外出售，就涉嫌虚假宣传，作为业主完全可以与开发商解除合同，并要求其赔偿相应的损失。

通过记者的协调，南京花样年·喜年中心的开发商同意下周二，也就是6月4日上午与业主们进行沟通协商，对此荔枝解忧帮也将继续关注。荔枝新闻