从2013年购房以来，刘先生等162户业主为了能进入小区装修入住，一等就是6年。

　　呼和浩特市土默特左旗金山开发区阳光小筑小区，162户业主购房后的5年时间里，一直在等待装修入住，直到2017年，小区里其他13栋楼都开始进入装修阶段了，刘先生才得知14、15、16号楼的开发商和其余楼的开发商之间存在经济纠纷，导致这三栋楼(12个单元)业主无法正常装修入住。

　　一宗地签两家开发商

　　事情还要从2008年5月说起，当时内蒙古鹏创房地产开发有限公司(以下简称鹏创房地产)开始开发建设这块用地，同年8月，由于手续不齐全被叫停。

　　2012年5月，该工程以“烂尾楼项目”重新启动。

　　5月26日，据土左旗台阁牧镇小瓦窑村(以下简称小瓦窑村)当年的村主任云龙俊介绍，当年为了此项目能够快速施工，村委会于2012年7月4日与内蒙古标志房地产开发有限公司(以下简称为标志房地产)签订了合作开发协议。同年10月15日又与鹏创房地产法人黄国阅签署了开发合作协议。

　　“当时我不懂法，也没想到他们能产生经济纠纷，我都退任好几年了，我以为他们早协商好了”。

　　2013年，鹏创房地产开发建设的14、15、16号楼进入竣工验收阶段。

　　但是，阳光小筑小区开发建设时所需相关土地手续和开发手续，都是由内蒙古标志房地产开发有限公司进行办理的。

　　“当时我们公司办不下来手续，都是他们办的，现在我们退出开发商资格，单纯作为施工方。”5月24日，鹏创房地产法人黄国阅说。

　　退出开发后“建安费”谈不拢

　　鹏创房地产于2017年7月与小瓦窑村委会签署了解除合作开发协议，解除了作为阳光小筑小区开发商的资格。

　　针对鹏创房地产前期开发项目的付出，小瓦窑村委会领导班子决定给予其一定的补偿，双方达成了一致。

　　但是，鹏创房地产作为施工单位，盖三栋楼的建筑安装工程费用需要和标志房地产进行核算。

　　标志房地产按每平米1100元交付鹏创房地产，而鹏创房地产希望能够按国家预决算标准进行核算。

　　因为两家房地产公司就“建安费”的金额没有谈拢，直接导致了这三栋楼的住户迟迟不能装修入住。

　　“标志房地产的保安人员在小区内拦着业主，不让我们进入装修。”业主刘先生称。

　　标志房地产现场施工负责人王建军说：“14、15、16号楼的业主当初是和鹏创房地产购买的房屋，我们没收过业主的钱。小区内的硬化、水电都是我们做的，后期房子产权办理事宜都得我们来做。我们可以收购鹏创房地产开发的这三栋楼，至于支付给鹏创房地产的‘建安费’，由我公司统一价格1100元来付。”

　　“业主不能装修入住，可以走法律程序，告鹏创房地产，或者告我们都可以。”王建军补充道。

　　承诺未兑现 不能侵犯业主权利

　　业主急切希望能够入住，2018年12月12日，在土左旗金山开发区管委会的多次协调之下，黄国阅签署了一份承诺书。

　　在承诺书中保证让业主于2019年5月1日前顺利入住，如果未能在规定之日内入住，鹏创房地产承担业主所交房款24个月的利息，并承诺如果业主需要退房，公司也可按利息进行补偿。

　　然而黄国阅食言了。

　　阳光小筑小区14、15、16号楼的162户业主，在5月中下旬依然无法入住。

　　就此事，5月24日，14、15、16号楼的162户业主代表向金山开发区管委会信访办递交了相关材料。

　　金山开发区管委会信访办赵军主任表示，5月29日上午，将约谈黄国阅和业主代表进行协商，依法依规按照承诺书进行处理。（实习记者 陈雅娜）