房地产(也被称为不动产)是一个商品，商品的价格往往是因通货膨胀而上升的，而影响通货膨胀的因素无非是：需求量的增加、通货量的增加、成本的增加。

通过通货膨胀的3大因素来透视房地产市场，这将帮助我们进一步了解柬埔寨房地产的前景。

需求量的预测

对柬埔寨境内的商品、服务、房地产的需求量的增减影响最大的是 GDP 和人口动向，据下图所示，2010年开始，柬埔寨GDP便保持着 7%的增长幅度。也就是说每年都有7%以上的经济规模成长，这也带动着个人消费与企业投资。一个国家经济的发展带动了消费，也就是带动了商品的需求量。经济学家们预测柬埔寨的今后10年会维持6-7%的GDP增长率，这也意味着柬埔寨的需求量也持续增长。

人口是对需求的增减有着最直接影响的一大因素，人口增加自然就会促使商品和服务的需求量增长。

现在的柬埔寨正处于第二次生育高潮，本地国民人口70%以上都不满34岁,而人口增长率是1.8%。从这个两个因素来看柬埔寨的“需求量”会持续增加。

通货量的前景

柬埔寨使用国家发行的瑞尔。但是市上通货量最大的是美元，所以不仅是国家发行的货币，外国人直接投资也对总通货量有相当的影响。

柬埔寨与中国的关系紧密，我们可以预测到以国家支援和企业们的引入会继续让外国人直接投资量增加。

成本的增减前景

工人工资上涨，国际性的通货膨胀等因素会对成本有所影响，这也适用于造房成本。10年前的每平方米建筑成本是500美元，而综合人工费、建材费、物流费等因素分析，现在的建筑成本已经上升到至少1000美元。也就是说现在开发办公楼、公寓、酒店等不动产，造价会比之前高，这自然带来房地产价格的上涨。

总的来说，我们可以预测以通货膨胀为基础，柬埔寨的房地产价格会有比较长时间上升趋势的前景。

金边，一个比理想跑得还快的城市

首都金边，是柬埔寨政治、经济、文化、交通、贸易、宗教中心，汇聚柬埔寨85%以上优质城市配套，是亚洲的东方巴黎，东南亚明日之星，荣获2018《国家地理》全球最值得去的旅行目的地，旅游业GDP年均增长14%。

在《2018全球城市租金回报率》榜单中，柬埔寨金边的租金回报率达到了6.92%，超越大多数发达国家，排名全球第四、东南亚第一。随着近几年来房地产市场持续稳定增长，柬埔寨金边公寓供需缺口高达30:1，房价年均涨幅超过20%，租金回报率突破10%，当之无愧成为全球房产“淘金热土”。

水净华，未来金边的绝对中心

水净华特区，柬埔寨三大财团家族土地财富聚集区，未来新市政重点发展精华区，全球顶级的医疗、教育、文化、商业及休闲配套将云集于此。在《首都金边总体规划书》中提到：水净华区将以新发展和旅游中心姿态，5年内打造金边超级繁华中心，成为最优美、最有前景的新型富人聚集区。

紫晶壹号，财富聚宝盆

项目位于柬埔寨-金边-水净华中央豪宅区，富人区里门户之心，坐拥湄公河轴线的显赫地位，享世界级千亿鼎配。

国际大师抄刀，以更大尺度的环境纹理思考出发，贴合城脉、水域双重景观，延展出360°观景规模，双V格局开创奢景传奇。以41层高奢建筑，俯瞰整座城市的繁华，以气吞山河的王者姿态，加冕东南亚巅峰人居。

项目拥有多维立体交通，出行便捷，度假圈、生活圈、商业圈近在咫尺，畅享全城丰富资源。另有CBD、火车站、机场、码头、各大景点环绕四周，世界美好，转瞬即达。1.5KM生活圈内：世界名校、医疗机构、银行金融、购物商街、休闲娱乐、市政新区、著名景区等醇熟配套应有尽有，乐享缤纷度假生活。

不论是从宏观上海外房产的大环境发展趋势，还是从柬埔寨发展的政策利好以及紫晶壹号自有的品牌定位、区位优势都彰显未来海外房产投资热点非紫晶壹号莫属。