冬日早上，12月的阳光打在高耸的大厦玻璃窗上，周围高楼林立；地铁站前人来人往，上班的人们匆忙而过；生态公园中，碧水环绕，鱼儿畅游，不时飞过候鸟。

外界印象中的“世界工厂”东莞正在发生转变。

改革开放以来，东莞紧紧抓住国际产业转移的历史性机遇，从外向型加工工业起步，以制造产业立市，迅速从一个落后的农业县跃变为“世界工厂”。

近年，随着新一轮科技浪潮的袭来，东莞又瞄准了新的机遇，生态环境和城市品质都有了较明显的提升。同时，通过主动调整产业结构，“东莞制造”不断向高端攀升。

在城市品质不断提升的背后，是昔日大量老旧的城中村与连片的旧厂房，与现代化城市的面貌格格不入。东莞地处粤港澳大湾区中心区位，毗邻广州和深圳。在粤港澳大湾区规划发展的政策机遇下，人口规模将进一步增长。而东莞的城市发展受限于土地供给，优化土地空间资源成为大势所趋，城市更新将成为未来优化和拓展城市发展空间的“主战场”。其中，根植于东莞的房企汇景控股在这座城市的转型升级与旧貌换新颜中贡献了自己的力量，凭借多年城市更新的经验，助力东莞的品质提升。

产业项目推进

2020年8月18日，东莞市沙田镇东南部沙田印染电镀环保基地内打桩声响声震天，汇景湾区5G智造港项目宣布正式动工，这是汇景控股首个动工的产业项目。

为提升土地利用率，增加地方财政收入，汇景控股计划对项目进行开发建设，将现有厂区全部拆除，通过“工改工”方式进行全面升级改造。

今年3月，东莞推出了《关于加快镇村工业园改造提升的实施意见》，该《实施意见》以大力推进低效镇村工业园“工改工”作为城市更新的主攻方向，并提出了“工改工”三年行动计划，力争三年完成“工改工”拆除平整30000亩，开工建设产业用房2000万平方米，为战略性新兴产业基地提供空间保障。