尽管经历波折，但招商蛇口对于前海土地权益的增加始终坚定。

7月23日晚，针对深交所就70亿元重组一事下发的问询函，招商蛇口给出了一份长达62页的详尽回复，就交易所提及的土地评估、交易价格、股价参考标准、股份来源等问题进行一一解释。

7月25日，一位招商蛇口的人士向时代周报记者表示，深交所问询是常规动作，此次交易重组也不会出现大问题。

此次招商蛇口定增、引战重组，始于6月7日。

彼时，招商蛇口宣布，拟以发行股份、可转换公司债及支付现金的方式，向深投控购买其持有的南油集团24%股权，并向中国平安旗下的平安资管定增募资。

南油集团是20世纪80年代国企，目前在前海拥有23万平方米权属土地，交易完成后，招商蛇口对南油集团的持股从76%上升至100%，权益占比进一步提高。

从2013年招商局集团开展前海土地整备及合资合作项目，到2019年12月签署合资合作项目《增资协议》，招商蛇口为前海土地确权不断奔走。

中金公司数据显示，今年上半年，招商蛇口的拿地金额为641亿元，同比增长67%，拿地强度较2019年上涨13个百分点至58%，其中70%拿地金额集中在一二线城市。

 

在招商蛇口内部，更多的改变正在发生。

“这两年公司在业务和人事方面的变动确实很大，或许是感受到外界压力，一直在探索变革。”上述员工向时代周报记者表示。

在外界眼中，招商蛇口资源优势突出，融资成本低，始终被期望有更好的业绩表现。然而自重组上市以来，招商蛇口股价长期处于破发状态。

前海土地资源的加速兑现以及土地市场的频频加注，能否带动业绩和估值回归，对招商蛇口而言，需要时间给出答案。