又一对“老朋友”走到了一起。

4月26日，绿城中国（HK.03900，以下简称“绿城”）发布公告称，新湖中宝（SH.600208）拟以现金30.685亿港元认购公司3.23亿股H股股份。交易完成后，新湖中宝将持有绿城12.95%的股份，成为后者第三大股东。

在新湖入股绿城的同时，绿城还收购了新湖南通项目50%的股权，两家房企联手上演了一幕“投桃报李”的好戏。在这场交易中，绿城可谓是获益颇丰。不过，对于正陷入偿债压力的新湖中宝而言，此时入股是一个好选择吗？

新湖高溢价入股绿城

新湖中宝给张亚东送了个“大礼包”。

近日，新湖中宝与绿城签署认购协议，绿城以配股的方式引入新股东新湖中宝，总价30.685亿港元。每股认购价为9.5港元，较4月24日收市价每股7.01港元溢价约36%。

新湖中宝对此表示称，“该认购价格是双方综合考虑市场价格、账面净资产、品牌价值等多种因素后达成的公允价格。”

蓝鲸房产梳理发现，近期为筹集资金，融创中国（HK.01918）、世茂集团（HK.00813）均以折价或平价的方式进行配股融资。绿城以如此高的溢价率进行配股，其实并不多见。

对此，中国企业资本联盟副理事长柏文喜指出，与世茂等房企不同的是，绿城是向新湖定向配发新股，不会稀释其它股东的股份。与此同时，绿城产品力、成长性正在得到市场认可，新湖以较高的溢价介入并不吃亏。

不过，也有媒体分析称，绿城股价长期不振，新湖入股能否带来投资收益，还有待观察。上海中原地产市场分析师卢文曦就表示，若是单纯财务投资，新湖中宝没必要“硬买”，未来或许在资本方面有些合作。

自3月23日业绩发布会，绿城股价便