深圳云里智能园创意产业园租赁租金和电话周边配套

云里智能园 

云里智能园，位于深圳市·坂田·坂雪岗大道与发达路交汇处（坂田地铁D出口）。总面积8.3万平方米，已有建筑面积8.6万平方米。园区规划有自由组合研发空间、庭院式研发空间、众创空间、主力智能区、加速区、孵化成长区和生活配套区。 [1] 

云里智能园是深圳物资创意园投资发展有限公司致力于打造“全球智能产业地-云里智能园”这一核心园区产品，涵纳了智能硬件与智能装备的全生态产业链、生活配套和一站式园区服务，高起点、、深层次的“产城融合”模式。

　　相比之下，5A写字楼倒是有一定的标准，类似于酒店星级评定的方法，二、5A智能化写字楼的出现体现了写字楼对高效办公的一种追求。但很多的5A写字楼在企业的发展中却也出很多的不完善位于喧闹的商务中心区、高密度的建筑和人群、有限的空间和绿化，＂喧闹、拥挤、压抑＂改变了＂智能、便捷、高效＂的本质，过于侧重效率而忽视了舒适度的5A写字楼，显然很难人们更高的办公要求，三、在这种背景下，一种更加生态、环保及舒适性的应运而生，所谓5O写字楼，是指oxygen（氧气）、officepark（花园办公）、open（开放而自由）、own（私家电梯／空调）opportunity（发展前景）。

项目介绍

云里，深圳园智能制造园，位于深圳市12大重点区域之一

---坂李创新产业大道的核心地带。

公司秉持“以智能园区为载体，以创新驱动为内核，以产业集聚为抓手”的产业发展理念，通过主导、创新升级、合作共赢的市场化运作模式，并实现园区及周边区域的综合发展。

　　还要缴付首月的租金，写字楼免租期毛坯交付的写字楼免租期为15－30天；带装修交付的写字楼免租期为3－7天；开发商一般会给予一定的免租期。部分小业主则不一定会给免租期。4、租金递增通常情况下写字楼签约都不会超过3年，因为写字楼的租金每3年就会递增一次，租金递增幅度一般为租金的5％－10％，品质高、口碑好的写字楼也会1年或2年递增一次，部分写字楼会将物业管理费也一同。签长约也是稳定企业常用的写字楼租赁技巧。5、租赁定金一些在核心商务区的写字楼常出现一房难求的状况。业主方则不会接受直接签订合同，支付定金是有一定利益保障的方法。

周边配套

居住项目配套人才公寓+人才膳食中心；周边住宅小区，如万科第五园、十二橡树庄园等

休闲项目配套2万平商业中心、超市、图书馆、体育中心、院等；周边配套有天虹等大型商场

社交项目未来将定期举办“云里会“，提供资源交流、技术交流、成果交流、情感交流平台

深圳坂田医院

教育坂田小学、立培学校

工商、建设、农业、邮政、

紧邻华为科技新城，周边路网发达，坂雪岗大道、布龙路、梅官高速、机荷高速、水官高速、清平高速、南坪快线；附近公交站杨美村、扬马市场、坂田医院、金洲嘉丽园共26条公交路线，距地铁5号线坂田站D出口150米

　　无论是作为自己使用还是投资。一栋写字楼都是不二之选。从投资房产到投资商铺。只剩下写字楼还未被炒热，现在正是好的，什么是好的写字楼。我首先抛结论，优质的写字楼主要考量三个指标，分别是地段、硬件、物业，个指标写字楼的地理位置，区域优势。写字楼物业的使用者主要是办公客户。他们十分依赖区域的配套设施，特别是商务配套，这能他们的办公效率、缩短他们的办公时间，因此优质的写字楼都是位于市中心的，因为只有市中心才有完善的配套实施、齐全商务配套设施。每个城市都会规划商务区，因为办公客户集中在一起会形成效应。