云里智能园写字楼出租租金和电话入住企业

云里智能园 

云里智能园，位于深圳市·坂田·坂雪岗大道与发达路交汇处（坂田地铁D出口）。总面积8.3万平方米，已有建筑面积8.6万平方米。园区规划有自由组合研发空间、庭院式研发空间、众创空间、主力智能区、加速区、孵化成长区和生活配套区。 [1] 

云里智能园是深圳物资创意园投资发展有限公司致力于打造“全球智能产业地-云里智能园”这一核心园区产品，涵纳了智能硬件与智能装备的全生态产业链、生活配套和一站式园区服务，高起点、、深层次的“产城融合”模式。

　　水电费，有些写字楼会将水电费以及公共区域的电费包括在物业费中，不过大多数是采取公共区域水电费用户公摊，租赁写字楼所使用的是商用水电费，资费标准比较高，空调加时费，多数写字楼空调开放的时间是商办时间（9:00-18:00），如果企业加班的话会生生空调加时费，该费用根据大厦空调能好测算，按照租用面积和时间收费，个别写字楼配套设施跟不上，空调无法分控。除非掏整栋楼的空调加时费，否则无法在非开放时段使用空调，网络机房空调冷却水费，一些写字楼内部，为保障整个楼盘内部网络设备24h制冷，开发商会给网络机房单独预留一个24h提供冷却水的系统接口。

项目介绍

云里，深圳园智能制造园，位于深圳市12大重点区域之一

---坂李创新产业大道的核心地带。

公司秉持“以智能园区为载体，以创新驱动为内核，以产业集聚为抓手”的产业发展理念，通过主导、创新升级、合作共赢的市场化运作模式，并实现园区及周边区域的综合发展。

　　1、商品租金；商品租金是由商品的等价交换关系所确定的租金，为了实现商品的扩大再生产，这类租金应当实现正常消耗完全补偿并可获取一定利润的租金，一般来讲，商品租金是在成本租金的基础上加上利息、税金和保险费构成。2、成本租金；成本租金是房屋租赁交换时要维持再生产所确定的低租金标准，是房屋租赁经营盈利和亏损的临界点。成本租金由折旧费、维修费、管理费、利息、地租5项构成，3、市场租金；市场租金是在商品租金的基础上，反映物业供求关系而出现的一种租金，写字楼的市场租金水平主要取决于当地市场供求关系，当市场供给超出市场需求时，租金下降；当市场需求远远超出供给时。

周边配套

居住项目配套人才公寓+人才膳食中心；周边住宅小区，如万科第五园、十二橡树庄园等

休闲项目配套2万平商业中心、超市、图书馆、体育中心、院等；周边配套有天虹等大型商场

社交项目未来将定期举办“云里会“，提供资源交流、技术交流、成果交流、情感交流平台

深圳坂田医院

教育坂田小学、立培学校

工商、建设、农业、邮政、

紧邻华为科技新城，周边路网发达，坂雪岗大道、布龙路、梅官高速、机荷高速、水官高速、清平高速、南坪快线；附近公交站杨美村、扬马市场、坂田医院、金洲嘉丽园共26条公交路线，距地铁5号线坂田站D出口150米

　　逛马路找是不太现实了，但是逛马路找写字楼、创意园还是可行的，在想好的范围内只要看到个写字楼就进去打听有没有办公室租，虽然这个方法倒是简单实在，但是我们不建议这样。虽然是简单。你知道所有楼的价格行情吗?哪个楼是你喜欢但是没适合你需求面积的。哪个楼是你喜欢但是预算不够的?其次有些楼你进去瞎问，保安都要拦着你问半天，虽然理智气壮，但被人当的感觉肯定不爽，你还有找的么?再者。项目的招商很多其实不在项目上。也或者自己出去拜访客户了，你根本找不到问的地方，而且招商和保安本身就不是一个体系，很多保安都没有他们电话，基本就属于白跑。