原题目：二手房每平5.4万，新居销量大增4成！深圳楼市又火了？

　　来历：逐日经济新闻

　　而在春节事后的这一波“小阳春”行情中，深圳又走在了前头。

　　深圳楼市回暖，

　　4月二手房成交重返8000套之上

　　据深圳特区报援引深圳市规划与天然资源局数据，4月份深圳楼市运行平稳，成交活跃度延续3月份的态势，刚需和改善性需求入市努力。

　　4月份，深圳市一手住宅成交2704套，与客岁同期比拟增加4成，成交面积257525平方米，同比增长37.7%。4月成交的户型中，90㎡以下的户型成交1353套，占比50%；90㎡~144㎡户型成交1294套，占比48%。

　　4月份深圳市有4个楼盘取得住宅预售允许证，漫衍位于南山、宝安、龙岗三个区域，合计2242套。宝安区的新居成交量居首位，共成交1371套，同比增长1.4倍；龙岗区成交982套，同比削减一成；南山区成交117套新居住宅，同比削减31.6%。

　　深圳在大湾区中饰演着紧张脚色，2018年深圳出产总值冲破2.4万亿元，初次凌驾香港，深圳经济总量跃居粤港澳大湾区第一城，更进一步加强了公家对于深圳将来成长的信念。

　　深圳楼市成交量的反弹，生齿连续增长也有必然的影响。比年来，各大都会纷纷最先“抢人大战”，以增长都会生齿，晋升都会活力。2018年，深圳以49.83万的生齿增量，夺得都会生齿争取战的冠军，个中，应届大学生等各种人才达28.5万，占比近六成。可以看出，无论是生齿增量照旧增速上，深圳均位于前位，表现了其强盛的吸引力。比年来生齿的大量流入，尤其是年青生齿，为深圳这座移民都会提供恒久的生齿盈利，也为房地产市场带来了大量刚需需求。