浙江在线-住在杭州网8月28日讯（浙江在线记者 陈行利）最近，楼市又到了各种摇号红盘集体出动的高光时刻了。

　　前有保利融信·和光尘樾和绿都·云和湖一前一后领出预售证，后有天都城放出重磅炸弹——滨沁公寓最后一批房源加推。

　　三个热门楼盘余火未消，主城区城东板块又祭出“杀手锏”，新天地·金色时光四期也进入开盘倒计时了。

　　Part 1

　　昨天晚间，金色时光公示销售方案，将推出项目2、3、4、5号楼，共计439套房源，毛坯均价34742元/平米。

　　从户型来看，这批房源主力户型面积段在70-130平米之间，其中，约70平米户型139套，约90平米户型206套，约108平米户型32套；约120平米户型30套 ；约130平米户型32套。

　　销售方案显示，该批房源将于8月30日至9月1日期间开始登记。

　　资金冻结方面，这里还有一个小插曲：此前金色时光发布的销售方案中显示，无房且无贷款记录的按揭客户，存款冻结金额为150万；其他情况及一次性付款的客户，存款冻结金额为200万。

　　但就在今天上午，该方案被紧急删除，后重新发布的方案将存款冻结金额分别调低到了90万和180万。开发商对此出了更正说明，表示是“工作人员的操作失误”。

　　Part 2

　　新天地·金色时光地处城东新城德胜路与石桥路交汇处，距离武林广场直线距离大约在4公里左右。据了解，房源预计将于明年3月底交付。目前经过项目现场可以看到，大部分楼栋已是准现房状态。

　　金色时光2017年首开入市，最近一次开盘是2018年12月，中间时隔8个月之久。虽然过去大半年，但售价还是与此前相差不大。

　　在这样的地段位置，金色时光34742元/平米的毛坯售价还是拥有一定价格优势的。据透明售房网显示，与金色时光紧邻的二手房小区天阳·尚城国际，近期签约均价在40300元/平米左右，两者价差在5000元/平米以上。

　　新房市场上，目前城东在售新盘“高价地项目”居多，且规划上主流是精装产品，这样一来，单价基本都在4万+。比如金色时光往东1.4公里左右的钱塘天誉，最新备案的精装均价就已经高达46600元/平米左右。

　　而且值得一提的是，户型审批越来越严格的当下，大部分新盘三房的起步面积就在100平米左右了，但金色时光还留有大批89平米三房户型。

　　同时，项目中还有两房户型，建筑面积在68-72平米左右。这应该是主城区比较罕见的一批建筑面积70平米左右的两房住宅了。按照均价来算，这批房源的总价基本在250万左右，对于刚需而言很友好了。

　　Part 3

　　这么多显而易见的“红利”存在，那金色时光值得去摇号吗？

　　客观而言，如果对“农药厂”有所介意，那就没有必要赶这场热闹了；如果可以接受，那不妨参与一下。

　　相较于近期大热的天都城、和光尘樾这样的红盘，金色时光中签概率要大得多。毕竟90万的资金冻结门槛，也能刷掉一大部分购房者了。

　　中签率方面，可以参考一下金色时光一路之隔的邻居、上个月刚推出最后一批房源的天城府·天著。项目7月下旬最后一期加推，均价基本和金色时光持平，317套房源最终登记690户，整体中签率在45%左右。

　　当然，此次金色时光有100多套70平米左右的两房户型，可能会有相当一部分人冲着这批低总价房源而来，中签率或许会有所降低。