买对的城市、买对的路段、买对的房子，跟着城市与路段一起成长，自己所购房子才能获得长线升值的机遇。

楼价真降了吗？要不要再看看？这两周，好多人在问这个问题，大家焦灼不安，都想得到一个明确的答案。

这个问题很难回答。我们不妨先从历史上去寻找答案。

不少人都很羡慕十多年前买房的那批人。当时，多数人买房是为了自住，买完之后，核心精力仍然投入到自己的事业里。事业的回报、资产的增加又让他们愿意继续持有房产，他们渐渐持有多套房产，并且一直持有。比起技巧派来说，这些“无心插柳派”的获利反而最丰，姿态更是淡定，而且从未被房产捆绑，有卖有买，不断置换让自己更满意的居所。

基于自住需求的购房行为，是最坚定、也是最靠谱的，而长线持有，恐怕也是接下来在楼市获利最有可能的途径。

未来，如果还想在楼市获利，大概率是要买对的城市、买对的路段、买对的房子，跟着城市与路段一起成长，自己所购房子才能获得长线升值的机遇，而不是玩花样或炒短线渔利。

所以，对于自住购房者，还是那句“万金油”建议：只要你有需求，那么就买吧！只要你买得起，又有合适的房子，任何时候都是你购入的机会。

我们再回到开头那个问题，楼价降了吗，还要不要等？这类纠结，真的不太重要。买房者的重点应该在房子上，挑选一处最合适你自身需求的房子。至于“等多一段时间会不会更便宜”这个堪比莎士比亚老先生“生存还是死亡”的世界难题，既没有答案，更不应该白白浪费你的太多精力，说实话，犹豫拖拉、持币观望的人，往往损失更大。

另外，今年下半年，楼市还有一个典型特征——某些楼盘或基于个体原因，可能真的会出现力度较大的“割肉价”，但切记：窗口期稍纵即逝，拼的就是手速和杀伐果断，当然，还有运气。

所以，购房者对于自己的“心水”盘，一定要盯紧，一旦遇到这样的时机，“快准狠”一击即中，要不然，可真是要“错过几个亿”了。