6月，中国资本市场迎来了一个全新板块——“科创板”正式开板！成为中国股市一季度迅速拉涨的重要推力。

　　而在杭州楼市上，除了传统中心外，近两年来利好不断的武林北新城心，俨然有“楼市科创板”的强劲势头。那么在这个“楼市科创板”里，谁才是真正的绩优股？

　　示意图

　　1. 商业当先，21万方龙湖天街成“驱动密码”

　　很多杭州购房者来说，真正注意到武林北板块的蜕变，或许正是因为21万方龙湖天街的进驻。

　　目前，杭州已开业的天街有2座，即金沙天街、滨江天街。一年总计近5000万人次客流量，相当于滨江、下沙70多万人全体出动，每周逛1-2次天街！（数据来源：赢商网）

　　金沙天街开业后，旁边的滟澜山二手房价目前约4万/㎡；滨江天街旁的春江郦城，约6万/㎡的二手房价，至今仍是滨江标杆（数据来源：安居客）——收割那一波天街房的业主们，直呼：龙湖天街房，买就对了！

滟澜山效果图

　　21万方龙湖天街出现在武林北，带来的除了永辉、博纳影城两大主力店、300余家一线品牌以外，还有周边产业荟聚的约万千人潮。

　　2. 五心合一，均衡无短板的硬核实力

　　21万方龙湖天街，让武林上城从板块中脱颖而出。但改善型买房的逻辑，除了注重商业配套外，更要看交通、生态、教育、生活等其他打分项，是否有短板。

　　效果图

　　龙湖·武林上城直线不到约300米，就是地铁3号线。从秋石高架自驾，到钱江新城等热门板块，也不过在30分钟之内。

　　“内外双园”，更是武林上城的独家配置。此外，清华启迪科技园，浙大附中、采荷中学分校，市三甲中医院分院，都近在咫尺。一家人的生活、工作、娱乐需求，都能在极小的半径内满足。

　　商业、交通、生态、教育、生活五心合一的武林上城，几乎科科满分，是名副其实的“五好学生”、改善型购房的实力绩优股。

　　效果图

　　作为“五好学生”的龙湖·武林上城，是杭州改善群体的狂欢，也是仅属于约1%购房者的幸运。据武林上城售房部消息，该盘不久后即将首次开盘340套，16层及以下的小高层和洋房，主力面积段位89-139方。

　　武林上城实景图

　　楼市不缺机会，缺的是看准机会。在武林上城即将开盘之际，让子弹再飞一会的后果，很可能是错过再无！

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　　龙湖·武林上城即将首次开盘，地址：同协路与大农港路交叉口东200米。

　　本项目推广名为“龙湖·武林上城”（项目实际审批地名为“汀宸府”），核准地名为“杭政储出（2017）83号地块商业商务用房兼容商品住宅（一期）”，本项目开发商为杭州龙荟房地产开发有限公司，本宣传资料系要约邀请，不属于双方合同的一部分，本公司保留对此宣传资料修改的权利，双方权利与义务以双方正式签订的合同为准。125方户型改造后为大四房，本公司保留对此宣传资料修改的权利。出街时间：2019年7月。