近期三亚市CBD总部经济区用地出让加速，一周内共出让6宗地块，约98.5亩，且多为中粮、保利等央企拿地。今日，三亚市自然资源和规划局再次挂出3宗位于三亚CBD的商业用地，总面积21551㎡(约32亩)，评估总价51956.6万元。

据挂牌公告显示，竞买人或其关联企业须为《财富》杂志世界500强企业或全国性金融机构或中央企业。竞买人竞得地块后，项目建筑自持比例不低于30%，自持部分不得对外整体或者分割销售。

以下为公告原文：

    三亚市国有建设用地使用权挂牌出让公告

    三自然资告字〔2019〕15号

根据三亚市总体规划、2019年度国有建设用地供应计划和项目建设的需要，依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(原国土资源部第39号令)、《海南省建设用地使用权统一交易管理办法》、《海南省人民政府关于进一步加强土地宏观调控提升土地利用效益的意见》(琼府〔2018〕3号)、《海南省人民政府关于支持产业项目发展规划和用地保障的意见(试行)》(琼府〔2019〕13号)及《三亚市人民政府印发〈关于规范我市国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让工作管理办法〉的通知》(三府〔2017〕248号)等有关规定，经三亚市人民政府批准，现将一宗国有建设用地使用权挂牌出让及有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗地基本情况和开发建设要求

(一)挂牌出让宗地基本情况

本次挂牌出让宗地位于月川单元(三亚总部经济及中央商务区)控规YC1-2-01A、YC1-2-01C、YC1-2-05A地块，CGCS2000国家大地坐标系总面积21551.91平方米(海南平面坐标系总面积21538.77平方米)。其中，1.控规YC1-2-01A地块CGCS2000国家大地坐标系面积12001.43平方米(海南平面坐标系面积11994.08平方米);2.控规YC1-2-01C地块CGCS2000国家大地坐标系面积5069.07平方米(海南平面坐标系面积5066.00平方米);3.控规YC1-2-05A地块CGCS2000国家大地坐标系面积4481.41平方米(海南平面坐标系面积4478.69平方米)。该宗地用地四至及界址坐标详见地块勘测定界图。

2019年6月10日，三亚市人民政府以《关于月川单元(三亚总部商务启动区)控规YC1-1-01B、YC1-1-01E、YC1-2-01A、YC1-2-01C、YC1-2-05A地块用地具备净地出让条件的证明》(三府函〔2019〕414号)，证明控规YC1-2-01A、YC1-2-01C、YC1-2-05A地块土地征收及“两公告一登记”工作已完成。三亚市吉阳区人民政府已与被征地单位签订了《征用土地补偿协议书》，土地补偿款、安置补助费、青苗补偿费和地上附着物等款项已支付到位，相关征地材料现存于吉阳区人民政府。目前地块上的附着物已清表、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、符合土壤环境质量要求。地块周边可以满足施工建设所需的水、电供应，相关设备、机械可以进场施工。

经核查，该宗地概况及规划指标等情况详见下表：

根据《海南省建设用地出让控制指标(试行)》规定，鉴于月川单元(三亚总部经济及中央商务区)控规YC1-2-01A、YC1-2-01C、YC1-2-05A地块不在省级六类产业园区范围内，且用地规划性质为其他商务用地(用地代码：B29)，拟用于建设三亚总部经济及中央商务区项目，属房地产业中的商务金融用地，因此该地块的投资强度指标为500万元/亩，年度产值和年度税收不设控制指标。以上出让控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，属该协议内容的组成部分。

(二)开发建设要求

1.竞买人须在签订《挂牌出让成交确认书》后现场与三亚市商务局签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《海南省产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。

2.竞得人取得土地使用权后，要严格按照规划要求和合同约定，及时动工兴建，并按合同约定期限建成，若在规定的期限内不能建成，应向市人民政府申请延期。否则，市人民政府将依法无偿收回土地使用权。

3.该宗地项目建设应按省、市有关装配式建筑相关规定的要求执行。

4.本次出让宗地项目建成后，建筑自持比例不低于30%，自持部分不得对外整体或者分割销售。

二、竞买事项

(一)竞买人资格：凡在中华人民共和国境内外的法人和其他组织(法律另有规定的除外)均可申请参加竞买，申请人单独申请，不接受联合申请。失信被执行人不得参加本次竞买。根据片区产业规划发展的要求，该宗地拟用于建设三亚总部经济及中央商务区项目。竞买人或其关联企业须与三亚市人民政府签订《战略合作协议》,且为《财富》杂志世界500强企业或全国性金融机构或中央企业。竞买人须承诺：如竞得该宗国有建设用地使用权后，应按照海南省自由贸易试验区(港)相关产业规划发展的要求和《三亚月川单元核心区域整体开发精细化城市设计及导则》的要求开发建设，并在三亚设立区域总部。具有下列行为的法人和其他组织不得参加本次土地出让挂牌：

1.在三亚市范围有拖欠土地出让金行为，并未及时改正的;

2.在三亚市有闲置土地、违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地用途等违法行为，并未及时纠正的。