海口连续两周0预售，预售证减少，新房市场收紧;在土地市场供应方面，供应主要以商业、金融用地为主，住宅用地减少，产业结构加速转型。加上中央再重点提及“房住不炒”调控基调，海口整个楼市趋冷，为先前过热楼市降温。

    土地市场

从土地供应来看，本周(第32周8月5日-8月11日)，海南共有6宗地块出让，总出让面积258048.05平方米。其中海口出让4宗，三亚、昌江各出让1宗。

海口本周出让4宗地块，总出让面积158277.78平方米。其中3宗地块坐落海口市坡博坡巷片区棚户区(宗地编号：C-7-10、C-7-12、C-7-14)，总面积143290.94平方米，土地用途都为零售商业用地，出让年限均为40年。

1宗坐落于海口市美苑路以西、国兴大道北侧，出让面积14986.84平方米，土地用途为商务金融用地，出让年限40年。

从土地成交来看，本周(第32周8月5日-8月11日)，海南全省仅保亭成交1宗土地，海口、三亚均无土地成交。

保亭成交1宗工业用地，坐落于保城镇污水处理厂南侧，土地面积10856.41平方米，成交价26.4万元，出让年限50年。

(以上土地信息来源：中国土地市场网，信息采集时间：2019年8月12日)

    二手房市场

根据诸葛找房APP端显示，本周(第32周8月5日-8月11日)海口二手房挂牌价为15461元/㎡，环比第31周(15531元/㎡)下跌0.45%，跌幅扩大。

据诸葛找房数据监测中心显示，本周各城市及城区涨价房源量共54套。其中美兰区17套，龙华区14套涨价，其次到龙华区14套，琼山区8套，定安县1套。

热门涨价小区房源量TOP10中，涨价小区主要分布美兰区，共6个小区上榜。其次到秀英区、龙华区，两个片区各有两个小区上榜。

据诸葛找房数据监测中心显示，本周各城市及城区降价房源量共202套。其中龙华区降价66套房源，降价房源量最多;其次到美兰区63套，秀英区33套，琼山区32套，澄迈、定安县各降价3套，临高县及琼海市各降价1套。

热门降价小区房源top10中，降价的小区多数集中在龙华区，共有5个小区;其次到美兰区，秀英区，两个片区各有两个小区上榜;琼山区上榜小区最少，仅1个小区上榜。