半岛记者　于红靓　报道

　　本报12月13日讯　近日,市国土资源和房屋管理局发布关于房屋买卖合同网签备案有关问题的通知,其中提到,对房屋上存在抵押登记的,抵押人和抵押权人应当先申请注销抵押登记,买卖双方方可办理房屋买卖合同网签备案。

　　业内人士分析,以前可以先网签,贷款通过再撤押后过户,此举实行后,卖方需要先撤押再网签后过户,对卖方的筹钱能力是一个考验。

　　此前,9月20日,市国土资源和房屋管理局和市工商局联合下发了《关于房屋买卖合同网上备案推行使用新版合同文本有关问题的通知》,运行将近三个月。

　　此次通知中提到,对房屋上存在抵押登记(土地抵押、在建工程抵押、一般抵押、最高额抵押等)的,抵押人和抵押权人应当先申请注销抵押登记,买卖双方方可办理房屋买卖合同网签备案。