中新网四川新闻11月9日电(袁家远)冰火两重天的楼市背景下，见证的是产品、营销的真正价值，成都楼市在回归“价值本位”时代的过程中，众多项目的真实面容也正随之浮出水面。

　　2016年国庆至今，全国楼市调控政策的严厉度与密集度居高不下，作为新晋一线城市的成都亦然。现今在“房票”珍贵的当下，置业者往往显得相当谨慎，这也就是为何在今年“515”政策出台后，业内大呼“楼市已凉”的根本原因。但，正所谓“时势造英雄”，这是一个“优胜劣汰”的跌宕时期，反之也更能印证每个项目的真实“稳健”程度。

　　日前，记者了解到，双流一“2字头”新盘——金科&领地博翠粼湖于10月17日开盘后，以逆市的姿态迅速清盘，创下一段销售“神话”。价格在目前的市场中并不占优势、与业内口中的“神盘”定位相差甚远的情况下，该项目为何会受到众多购房者的热捧？

(销售中心实景图)

　　双流“2字头”新盘低调开盘

　　逆市热销成为业界热门话题

　　楼市里一直有金九银十这个说法，在过去的很多年里，这个季节都是房地产的旺季，几乎80%以上的楼盘都会在这个季节做活动或推盘销售，购房者也往往在这个时候择机置业。

　　但是今年九月以来，虽然成都推盘节奏加快、持续加大供应，金九银十的成色却严重不足，不仅楼市的成交没有上升，相反还略显低迷。按照开发商的普遍心理来讲，都不会选择在此时推出高于市场均价的高端项目，一是因为经济环境和房地产环境均不算好，二是因为多个楼盘开盘滞销严重影响了置业者的购买信心。

　　而就在“金九”末尾，位于双流的金科&领地博翠粼湖以15800-21300元/㎡的精装价格，成为第一个突破限价红线的住宅项目。据悉，该项目为金科在2017年12月26日以7600元/㎡楼面价、1.33%溢价率拿到的44.99亩纯住宅用地。

(样板间实景图)

　　10月17日为博翠粼湖首次开盘，据记者了解，该批次共推出160套房源，开盘后即清盘，且有众多购房者表示愿意等候下批次加推。

　　相比很多高端楼盘一成左右的认购率，博翠粼湖的销售表现已可用“火爆”来形容。以至于项目的销售成绩公布之后很多人都表示不太相信，置业者也对此提出疑惑：博翠粼湖为何能在相对冷清的楼市中逆势而上，取得市场和口碑的双丰收？

　　“这样的怀疑在目前市场中很正常。”有业内人士分析，博翠粼湖的成功，可能与项目的地理位置与资源占有分不开，更与金科多年积累的品牌价值、独具匠心的产品观与操盘团队的执行力有关。

　　占尽新老城区城市红利

　　“湖居”成为项目代名词

　　首先从项目区域上来讲，东升板块在双流的区位优势极为明显，地处老城区和新开发区的交界地带，可享受老城区成熟的配套红利和新开发区的未来发展红利，这一点为项目加分不少。不论是交通、商业还是教育、生态资源，在成都都处于顶尖行列。

(区位图)

　　交通方面，博翠粼湖附近即有成双大道和双楠大道两条直达城央的主干道，并且地铁3号线二期已公布于年底开通试运营，而东升站即在项目百米处。

　　商业配套方面，项目地处的东升板块周边商业资源已经比较成熟，沿着所在的金河路有较多特色餐饮和休闲场所。且3公里范围内分布有海滨城市购物中心、万达广场、奥特莱斯以及城南优品道广场等，多种商业业态汇集于此，预计可满足不同层次人群的各类需求。

　　教育方面，棠湖小学、双流中学实验学校、棠湖中学实验学校等多所优质学校遍布在博翠粼湖2公里范围内，业主自然愿意为下一代的优质教育资源买单。

(双流中学实景图)

　　但该项目最值得一提的，便是对自然资源的占有率，如果说房子是等值交换的物品，自然资源则是依附在房屋上无价的、却为人所享的东西。

　　据悉，项目坐落于双流凤翔湖畔，紧邻8500亩亚洲城市湿地公园，有八大主题公园环绕，由此“湖居”也成为众多高阶人群的购买动因。

(凤翔湖实景图)