房企上半年业绩分化明显，拿地致现金流下滑

截至8月8日，54家A股上市房企发布了2019年半年度业绩数据，房企之间业绩分化明显。多数大型房企增长良好，布局一二线城市的房企盈利能力凸显。不少中小型房企受现金流及资金压力等因素影响，业绩下滑幅度较大。部分房企报告期拿地积极，经营活动产生的现金流量净额大幅下滑。值得注意的是，一些房企完成半年报业绩冲刺后，7月份销售额环比明显下滑。业内人士称，下半年以来，房地产融资环境收缩，而需求侧调控不放松，楼市出现过热的几率较小。

监管效力显现 7月房地产信托融资“入秋”

7月房地产类信托高歌猛进的态势戛然而止。用益集合信托市场月度数据显示，7月房地产类信托募集规模环比减少近两成。在很多业内人士看来，这或将结束2018年以来的房地产信托的火爆行情。 以往，国内的房企普遍把信托公司当成银行的替代或者“影子银行”，通过信托公司发行信托计划来募集资金。随着土地市场的火热，房地产信托也不断升温。

郁亮：不会因限价降低楼盘品质，长效机制下对行业更有信心

8月9日，万科企业股份有限公司（000002.SZ，02202.HK）在北京世界园艺博览会召开媒体交流会。万科董事会主席郁亮称，中央经济工作会议提出不将房地产作为短期刺激经济的手段，“这让我们对行业的发展前景更有信心”。 今年中共中央政治局7月30日召开会议，其中，44字定调房地产市场。会议要求，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。

后“陈良生时代”，思源地产走向何方？

8月4日，思源企业创始人陈良生因病去世的消息刷爆朋友圈，引发地产界人士热议和自发性缅怀。 一时之间，许多人试图去概论、总结这位被称为“地产斗士”企业家充满时代感与传奇色彩感的一生。外界也试图解读他所构建的思源发展脉络，探究在“后陈良生时代”，思源这艘“船”如何继续航行。

32个城市银行房地产专项检查 房企融资闸口再紧

包含一线城市、二线在内的32个城市的银行正迎来房地产业务专项检查，房地产企业融资正面临更严格的监管局面。 8月8日，21世纪经济报道记者获悉，银保监会办公厅近日下发《关于开展2019年银行机构房地产业务专项检查的通知》（简称《通知》），重点检查32个城市的银行在四大领域的房地产业务。

二线城市上调房贷利率 业内：上浮低于10%或将上调

近日，多家媒体报道杭州、苏州、南京等二线城市房贷利率收紧。据新京报记者调查发现，上述城市部分银行确实存在首套、二套房贷利率收紧的情况，上调幅度多为5%，上调后，多个城市首套房贷利率是基准利率上浮20%。