（原标题：价格“洼地”也破万 南京溧水楼市大数据出炉）

针对南京楼市板块的价格现状，南京网尚研究机构1月9日发布了溧水的2018楼市大数据。交汇点记者获悉，过去的价格“洼地”目前的成交均价也已破万，达到10736元/㎡，溧水的住宅市场正处于冷静期。

在“健康宜居新溧水——2018溧水地产价值龙虎榜暨2019展望高峰论坛”的活动现场，网尚研究机构提供的数据显示，2018年溧水板块的住宅供应量为113万平方米，共计10137套；成交量为94万平方米，合计8020套，成交均价10736元/㎡；目前，溧水楼市的库存量为3559套，去化周期为6个月。其新房的供应面积居全市第三，约占全市的13%，仅次于浦口、江宁两地。新房成交面积则位居全市第四，仅次于浦口、江宁、栖霞。

网尚研究机构分析人士指出，日前发布的2018年南京房地产销售龙虎榜中，溧水的碧桂园S1秦淮世家、万科城、南京溧水万达广场这三家楼盘，入围了全市商品房销售面积TOP10，由此可见，溧水楼市已经占据越来越重要的作用。该人士指出，2018年溧水的供应面积同比上涨4%，成交面积同比下降20%，供涨销跌的格局叠加价格严控的调控举措，整体市场呈现下行趋势，潜在购房需求逐步回归理性。

对于2019年溧水房地产市场的走势，网尚研究机构研究总监曹丽认为，当下房地产市场的主轴是去杠杆、去投资属性，许多开发商面临融资难、取地难，很多楼盘溢价难、变现慢。不过溧水等低价板块由于价格优势与交通便利程度日益凸显，正吸引着越来越多新南京人在此落户，前景依然看好。

交汇点记者 马祚波