廊桥夜景

　　在上期2019年成都楼市年中盘点·市场篇中，本报以市场分化明显、量价平稳、改善当道、TOD元年、一城一策五大关键词，将2019年上半年的成都楼市进行了总结与回顾，让成都楼市的发展脉络有了更加清晰的呈现。

　　但除了市场变化外，成都各大区域也均有不同的发展态势，有的区域成为了热门板块、有的正在新兴发展。基于此，记者将这半年来成都楼市的区域情况进行了盘点。

　　主城区受购房者追捧

　　锦江、成华、高新为热门选择

　　结合2019年上半年成都楼市供应的房源分布区域及报名人数来看，主城区楼盘受成都购房者青睐。一方面，主城区配套完善、居住氛围浓厚，购房者无需考虑非成熟区域的“预期”带来的风险性；另一方面，一直生活在主城区内的居民大多具有“主城区情结”，不愿将自己的生活半径挪到主城之外。

　　在成都主城区内，记者了解到，锦江区及成华区是深受购房者喜爱的热门区域。锦江区2019年上半年有4个项目取证，由于这一片区土地资源稀缺以及新房项目的高性价比，让锦江区受到了购房者的追捧。其中的攀成钢板块更是购房者的心头爱，今年仁恒·滨河湾再次加推，购房者报名较为踊跃。对此，购房者表示：“等了三年终于等来了仁恒·滨河湾，这里交通便利，上班和送孩子上学都比较近。”此外，位于锦江区三圣乡的融创·玖樾台也受到不少购房者关注。“在主城区住惯了，也不想换到其他区域，项目周围各项配套都较完善，休闲、娱乐生活都可以满足。”融创·玖樾台业主如是说。

　　在成华区，2019年上半年共有9个住宅项目取得预售许可证。其中，华润·悦玺推出356套房源，首钢·蓉城里推出508套房源，恒大·雲门推出173套房源。据记者粗略统计，这些项目去化率都较高，大部分产品开盘即售罄，受购房者欢迎。对此，有部分购房者告诉记者，正是看中了该区域各项发展与配套才会选择这里，所以他们不会转移区域，还会继续选择这一方位上的项目。

　　除锦江区、成华区外，位于城南的高新区也是购房者的选择热门区域。随着成都城市建设以及一系列人才引进政策的实施，这一区域已变为人才聚集地，成为了更多购房者的选择。据成都房协网显示，2019年上半年高新区共有10个项目取得住宅预售许可证。项目大多为改善型房源，也存在少量刚需型房源，为购房者提供了多种选择。

　　在主城区，无论是城东的锦江区、成华区，还是城南的高新区，都备受购房者欢迎。但位于热门区域上的项目报名人数普遍较多，对住房需求较迫切的购房者，可将目光转向喜爱区域内的二手房市场。

　　新兴区域崭露头角

　　武侯新城、龙泉驿区受关注

　　任何一个区域都是从无到有，在一步步的规划建设中发展起来的。近年来，这些新兴区域逐步崭露头角，被业内外人士所关注。

　　武侯新城，一个以电子商务、科技研发、总部经济三大主导产业为主要发展方向的新兴区域，现已入驻京东、联想、川大智胜、彩虹电器等企业2500余家，其中世界500强企业10家，上市企业21家。该区域地处成都市三环路西南外侧，规划建设面积21.11平方公里，核心区域面积8.6平方公里，目前已有金茂、中铁建、金科、龙湖、当代等品牌房企入驻，产品大多以高端项目为主。

　　今年上半年，该板块上的住宅项目相继供应，部分购房者对其发展表示看好。截至目前，2019年武侯新城共有4个项目取证，其中首开·金茂府开盘两次。这一片区住宅项目多为改善型房源，高端项目聚集。但该板块正处飞机航线下，噪音问题不可避免。因此，部分购房者对居住舒适度提出了质疑。此外，区域发展需要时日，但就目前规划来看，武侯新城板块值得期待。

　　随着成都“东进”政策的大力推行，龙泉驿区作为新兴区域也逐渐刷新着人们对它的看法。目前，龙泉驿区以“三片三线多点”为核心，着力提升城市形态。其中，三片为东安湖、大面洪河、十陵大运村片区；三线为驿都大道、成洛大道、车城大道。但一个片区的发展除了要依靠好的规划外，还离不开人气的聚集。不少房企看好该板块未来发展，如北大资源、中梁、新希望等房企均落子于此，也将人气留在了这里。