8月港城楼市成交持续稳重有升，8月共成交6992套，达2018年成交高峰；近期推盘项目集中网签加之热销大盘持续跑量共同支撑楼市成交；同时多个项目选择8月入市，抢在“金九”前布局抢占市场。

8月份土地市场供需两旺

同策咨询数据显示，8月份土地市场供需两旺，六区商住办类土地市场有12宗土地供应，供应面积99.67万㎡；有8宗土地成交，成交面积99.92万㎡

供应方面，供应地块一为山水龙城以北，世南路以西地块；地块二-地块六为四季苑1#西A、B、C、D和2#E地块，其中地块二、六为住宅兼容商服用地，其他三宗为商服用地；地块七为莱山区午台经济发展用地；地块八为烟台胶东文化广场西南部宗地，纯商业用地；地块九为陈家旧村改造及经济发展用地。供应地块十位于开发区磁山风景区内，为中南山海湾项目的二期用地；地块十一为开发区B-12小区地块，地块位于北京中路东侧，八角工业园以北，八角医院以南，为商服用地；地块十二为开发区B-15小区地块，该宗地为安置小区，用于安置拆迁户。

成交方面，成交地块一、二分别为黄务旧居改造A地块、B地块，两宗土地均由烟台金亩房地产开发有限公司（金地集团投资子公司）竞得；地块三为宁海街道办事处城北村旧村改造地块，由烟台丰金地产有限公司以底价竞得；地块四、五分别为北关大街南、牟山路西(A-2地块)和北关大街南、牟山路西(A-1地块），两地块均由烟台吉安置业有限公司竞得。

8月份六区楼市新增供应4717套

同策数据显示，8月六区楼市新增供应4717套。其中，福山区供应1285套，排名第一；牟平区供应1115套，排名第二；莱山区供应1016套，排名第三；开发区供应722套，排名第四；高新区供应413套，排名第五；芝罘区供应166套，排名第六。

成交方面，六区商品房共成交6992套，环比保持上涨。从各区来看，福山区成交1665套，排名第一；芝罘区成交1536套，排名第二；牟平区成交1489套，排名第三；开发区成交1176套，排名第四；莱山区成交642套，排名第五；高新区成交484套，排名第六。分析认为，成交维持高位运行，多个项目开盘后集中网签，带动成交高位运行，如：中梁首府壹号高层推盘热销，上月集中网签484套，第一国际新区高层前期开盘集中网签407套，佰和锦园高层近期开盘，本月网签305套，龙湖葡醍海湾高层和公寓产品前期开盘集中网签301套。

价格方面，8月六区商品房成交均价8946元/㎡，环比出现一定程度下降。