制图/张爱萍

　　半岛记者　于红靓

　　7月15日,国家统计局发布了2019年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,济南、青岛、烟台、济宁纳入统计。总体看,6月份商品住宅销售价格涨幅稳中有降。青岛方面,数据显示,6月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,同比上涨10.8%；二手住宅销售价格环比下跌0.6%,同比上涨4.2%。与5月相比,6月岛城新建商品住宅价格环、同比涨幅均收窄；二手住宅价格环比继续下跌,跌幅扩大,同比涨幅也收窄。数据显示,从2月起,青岛二手房一直保持下跌趋势,降势明显。

　　■新房

　　环比涨幅收窄0.5个百分点

　　据国家统计局发布的数据,2019年6月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,同比上涨10.8%。相比于2019年5月,6月岛城新建商品住宅销售价格的环比涨幅收窄0.5个百分点,同比涨幅收窄2.4个百分点。数据显示,6月岛城新建商品住宅销售价格环同比继续保持上涨势头。

　　具体来看,2019年6月,岛城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格,环比分别上涨0.1%、0.1%、0.6%,同比上涨分别为12.7%、10.0%、9.1%。相较于5月,6月三种户型的销售价格环比涨幅变化为收窄0.9个百分点、收窄0.5个百分点、扩大0.5个百分点；同比方面,三种户型的销售价格涨幅变化分别为收窄2.4个百分点、收窄2.5个百分点、收窄2.1个百分点。

　　从不同户型的新建商品住宅价格环同比变化来看,6月,144平米以上新建商品住宅价格环比上涨幅度最大,而90平米以下新建商品住宅价格同比上涨幅度最大。

　　■二手房

　　自2月份保持持续下跌态势

　　二手住宅方面,2019年6月岛城二手住宅销售价格环比继续下跌,跌幅扩大。数据显示,2019年6月岛城二手住宅销售价格环比下跌0.6%,同比上涨4.2%。6月环比下跌0.6%,5月环比下跌0.4%,4月环比下跌0.2%,3月环比下跌0.3%；2月环比下跌0.3%；1月环比与上月持平,数据显示,二手住宅销售价格自2月份以来,保持持续下跌态势。

　　相较于5月,6月二手住宅销售价格环比跌幅扩大了0.2个百分点；同比方面,同比涨幅收窄了1.3个百分点。具体来看,2019年6月份,岛城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格,环比分别下跌0.7%、下跌0.9%、上涨0.3%,同比上涨分别为2.7%、6.2%、3.1%。相较于5月,6月岛城二手住宅三种户型的销售价格环比变化分别为跌幅扩大0.2个百分点、跌幅扩大0.8个百分点、由跌转涨变动幅度达1.5个百分点；同比方面,三种户型的销售价格涨幅收窄分别为1.4个百分点、1.8个百分点、0.3个百分点。

　　数据对比发现,6月,岛城90～144平方米二手住宅价格环比跌幅最大、同比涨幅最大,而144平方米以上户型二手住宅价格环比出现上涨。

　　省内其他城市,2019年6月,济南新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,同比上涨14.5%,二手住宅销售价格环比下跌0.2%,同比上涨9.3%；烟台新建商品住宅销售价格环比上涨1.1%,同比上涨13.4%,二手住宅销售价格环比上涨0.8%,同比上涨12.7%；济宁新建商品住宅销售价格环比上涨1.2%,同比上涨14.5%；二手住宅销售价格环比上涨0.5%,同比上涨15.7%。

　　■全国

　　商品住宅销价涨幅稳中有降

　　对于6月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读,总体来看,6月份商品住宅销售价格涨幅稳中有降。

　　环比方面,一二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅与上月相同或回落；一二线城市二手住宅涨幅回落,三线城市涨幅微扩。初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。二手住宅销售价格环比持平,上月为上涨0.1%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅连续三个月相同；二手住宅销售价格上涨0.3%,涨幅比上月回落0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。

　　同比方面,一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均回落。初步测算,6月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4%和0.2%,涨幅比上月分别回落0.3和0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨11.4%和7.6%,涨幅比上月分别回落0.7和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨10.9%和7.9%,涨幅比上月分别回落0.4和0.3个百分点。

　　■专家

　　半年各地调控政策

　　发布超过250次

　　专家表示,房地产市场整体进入稳定期,各地坚持“房住不炒”定位,一城一策、因城施策,稳妥落实房地产长效机制。